Häuschen in Ziegelhausen mit tollem Ausblick & Garten

Wir tauschen unser charmantes Häuschen in Ziegelhausen mit wunderschönem Ausblick und tollem Garten in direkter Waldnähe (2 Min. zu Fuß) gegen eine mind. 3 (eher 4) ZKB Wohnung oder ein kleineres Häuschen in Heidelberg und naher Umgebung. Das Häuschen liegt am Hang auf Höhe Peterstaler Str. 2XX, bis zur Bushaltestelle sind es 4 Min. zudem kommt der Fips (Bus auf App-Abruf) direkt vor die Tür. Es ist sehr ruhig gelegen. Zum Haus gehört ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit Balkon & teiloffener Küche (EBK soll gegen Abschlag übernommen werden) sowie gemütlichem Kachelofen. Zudem befindet sich im EG das Gäste-WC. Im OG gibt es ein kleines WC, ein Zimmer mit ca. 12qm & ein verbundenes Arbeits- & Schlafzimmer mit ca 30qm (beide Zimmer mit Einbauschränken). Im UG befindet sich das Badezimmer mit Badewanne & Dusche, ein Gästezimmer mit 18qm und der Zugang zum Kellerraum & Garten. Der große Garten ist über mehrere Etagen terrassiert & verwunschen angelegt. Hier könnt ihr die Sonne von 11 Uhr morgens bis zum Sonnenuntergang genießen. Entsprechend gedeihen hier Feigen, Trauben und vieles mehr. :) Zum Häuschen gehört noch ein Einlieger-Atelier, dass von uns derzeit als Lagerraum genutzt wird mit gesamt über 30qm, ein Mini-Gewölberaum, in dem man super Pflanzen vorziehen oder Gartengeräte lagern kann, ein Fahrradkeller vor dem Haus & der Carport. Geheizt wird mit Gas & dem Kachelofen, zudem gibt es eine Fußbodenheizung. Selbst angemeldet (von uns als Nebenkosten angegeben) werden müssen Strom, Gas, Thermenwartung & der Schornsteinfeger. Direkt vor dem Haus finden wir auch für Besuch immer einen Parkplatz. Die Miete beläuft sich derzeit auf 1700 Euro und erhöht sich ab Sommer 2025 perspektivisch auf 1800 Euro pauschal zzgl. der oben angegebenen Nebenkosten. Der Vermieter ist sehr nett und weitere Erhöhungen sind aus unserer Sicht sehr unwahrscheinlich. Wir sind vollkommen flexibel beim Tauschtermin, für uns ist es leider auf Dauer doch etwas zu groß und wir schaffen es zeitlich nicht, es so zu beleben und zu gestalten wie es das Häuschen verdient. Wir freuen uns sehr auf Menschen, die Lust haben hier zu werkeln & es sich dauerhaft hier sehr gemütlich zu machen.