3Zi gegen anders geschnitten oder mehr Zimmer

Die aktuelle Wohnung hat 3 Zi eine kleine Küche, ein großes Wohn/Ess Zimmer und ein Bad. Die Wohnung ist sehr hell, hat 2 kleine Balkone, einen Gemeinschaftsgarten und eine TG-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil. Ich suche entweder eine Wohnung welche etwas günstiger aufgeteilt ist, also einen weniger großen wohn/essbereich und zwei Toiletten hat, oder eine größere Wohnung. Der Preis sollte nicht viel höher sein als 1300€ warm, gerne auch niedriger. Die Wohnung darf sich im Vauban, Heldenviertel, Unterwiehre, Wiehre, St. Georgen und vielleicht noch Merzhausen befinden, da zwei meiner Söhne im Vauban in die Schule gehen. Vielen Dank