Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung direkt an U3

Hallo, ich biete meine schöne Zweizimmerwohnung in Barmbek-Süd direkt an der U3 zum Tausch. Die Wohnung hat ein sonnengeflutetes Wohnzimmer, ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer, eine modern ausgestattete Küche, kleines aber feines Bad, einen kleinen Flur mit Abstellbereich sowie einen französischen Balkon. Außerdem ist ein Kellerabteil dabei. Die praktische Minispülmaschine kann nach Absprache übernommen werden. Das Schlafzimmer geht auf einen ruhigen, grünen Hinterhof, die Vorderseite auf eine sehr wenig befahrene Seitenstraße. Insgesamt ist es wirklich schön ruhig hier. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe dem Eilbekkanal. Sehr ruhige Seitenstraße, Grünflächen rings um die Wohnung, Rewe, Aldi, U-Bahn, Hamburger Meile, Ärzte etc. sind alle in 3-10 Fußminuten erreichbar. In der Straße findet man eigentlich immer einen freien Parkplatz (kostenlos). Ggf. kann auch ein Stellplatz in der zum Haus gehörenden Tiefgarage angemietet werden. Miete beträgt derzeit 703 €, darin enthalten sind Heizkosten, Müll und Hausmeisterservice. Der Vermieter muss dem Tauschpartner natürlich zustimmen, aber da sehe ich keine Probleme. Nur positive Erfahrung mit den Vermietern. Tiere sind im Mietvertrag nicht ausgeschlossen (Rücksprache ist aber notwendig) Einzelne Möbel oder auch Kühlschrank/Waschmaschine können ggf. übernommen werden. Ich suche eine größere, helle Wohnung mit Balkon für mich und meinen Partner. U-/S-Bahn sollten fußläufig erreichbar sein und die Wohnung sollte nördlich der Elbe liegen. Tausch gern ab sofort Warmmiete max. 1500 €