Helle Wohnung mit 2,5 Zimmern in Sülz gegen kleiner in Köln

Ich biete hier meine Wohnung zum Tausch an gegen kleiner. Meine Wohnung hat 2,5 Zimmer (mit Wohnküche), liegt im dritten Stock, ist sehr hell und bietet einen ziemlich großen (Süd-)Balkon, der in den letzten Jahren gebaut wurde. Zwei der Zimmer (geräumige Wohnküche mit Balkon, Schlafzimmer/Wohnzimmer) zeigen Richtung grünen Innenhof, das andere Zimmer liegt Richtung kleiner (Einbahn-)Straße. Es gibt einen recht langen Flur, in dem man Schränke oder Regale an einer Seite haben und dort einiges lagern kann. Es gibt einen kleinen Gemeinschaftsgarten vom Haus. In der Zeit unserer Jahre, die wir hier verbracht haben, hatten wir dort mit anderen Hausbewohnern viele Blumen angepflanzt und eine schöne Sitzecke. Wegen des Balkonbaus gibt es Tisch und Blumen nicht mehr, man kann sie aber sicher wieder aufbauen oder sich auch sonst im Sommer dort hinsetzen. Die Küche würde ich gerne hier lassen. Als wir hier eingezogen sind, haben wir die Küche bereits übernommen, die Elektrogeräte mit den Jahren (Herd, Kühlschrank, Ofen) allerdings erneuert. Küche selbst ist eher alt, hat uns aber gefallen wegen der Holzoptik und uns auch voll genügt. Ist aber sicher ne Frage, was man will. Waschmaschinenanschluss ist in der Küche. Es gibt einen Kellerraum von ca. 10 m2. Innerhalb von 5 Minuten ist man von hier aus im Park (Beethovenpark und Grüngürtel) ... Haben wir ultra geschätzt. Innerhalb von 5-10 Minuten gibt es allerlei Einkaufsmöglichkeiten (Berrenrather Straße). Die 9 und 13 sind um die Ecke, zur 18 läuft man in etwa 10 Minuten zu Fuß. Was man aber auch wissen sollte: Die Wohnung liegt in einem alten Haus, weswegen die Wände etwas dünn sind und man auch mal was von den Nachbarn hört. Es geht respektvoll zu, gibt keinen großen Lärm, keine Partys. Ich habe hier in etwa 10 Jahre lang mit meinem Partner gelebt. Weil mein Freund seit ein paar Monaten in einer anderen Stadt lebt, ist die Wohnung für mich allein zu groß. Ich suche nach einer kleineren Wohnung in Köln oder nahe Köln zum Tausch, bitte mit Blick ins Grüne oder auf einen Baum, nicht zu zentral und ruhig. Ein kleiner Balkon wäre toll, ist aber kein Muss. Mir ist wichtig, dass die Wohnung zur Nachbarschaft hin nicht zu hellhörig ist. Die Hausgemeinschaft hier ist entspannt. Der Vermieter ist auch entspannt, nimmt gerne Leute, die auch entpannt sind, so mein Eindruck. Die Wohnung hat etwas Renovierungsbedarf. Wer eine top renovierte Wohnung will, ist hier nicht richtig. Uns hat es immer genügt, wir haben das Licht, den Schnitt, die Lage genossen und auch, dass der Vermieter die Miete nicht erhöht hat. Die Miete wird zu neuem Einzug sicher angepasst werden. Freue mich über Angebote, bitte nur Angebote, die passen könnten.