Tausch: 5-Zimmer-Altbau (167 m²) in Schöneberg gegen 2+ Zimm

**Tausch: 5-Zimmer-Altbau (167 m²) in Schöneberg gegen 2+ Zimmer im Ring** **Was ich anbiete** Großzügige Altbauwohnung im 1. OG in der Landshuter Straße, Bayerisches Viertel (10779 Schöneberg). Ruhige, baumbestandene Straße mit Blick ins Grüne. - ca. 167 m², 5 Zimmer inklusive Esszimmer - Berliner Zimmer und Wohnzimmer über Flügeltüren verbunden: offen ein großer Raum, geschlossen zwei getrennte Zimmer - ein Zimmer mit Erker - Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Dielen im Flur und in zwei Zimmern - hohe Decken, Stuck, Flügeltüren mit Glaseinsätzen - neu eingebaute Einbauküche mit alten Sechseckfliesen, Essplatz und Speisekammer - Bad mit Wanne und Fenster, separates Gäste-WC - kleiner Balkon, Aufzug im Haus - im Wohnzimmer bleiben ein Schrank und zwei Sofas, die du kostenlos übernehmen kannst - alle anderen Zimmer werden leer übergeben **Miete:** 2.026,08 € kalt (ca. 12,15 €/m²), darin enthalten 50 € für die neue Einbauküche, zzgl. 464,66 € Vorauszahlung für Betriebs-, Heiz- und Wasserkosten, also 2.490,74 € warm. Indexmietvertrag, zuletzt angepasst zum 01.12.2026. Die Nebenkostenabrechnung 2025 ergab ein Guthaben. **Frei ab:** voraussichtlich Dezember 2026 oder Januar 2027 **Zur Laufzeit, ganz offen:** Der Vertrag ist ein Zeitmietvertrag über 4 bis 5 Jahre, weil der Eigentümer danach eventuell selbst wieder einziehen möchte. Ob es wirklich so kommt, ist noch offen. Ein längerer Verbleib ist also gut möglich, ich möchte aber von Anfang an transparent sein. **Was ich suche** Eine Wohnung innerhalb des S-Bahn-Rings oder in Wedding, mit mindestens 2 Zimmern und ab 70 m², zu einem ähnlichen Quadratmeterpreis (um 12 €/m² kalt). Voraussetzung ist, dass dein Vermieter einem Mieterwechsel zustimmt. **Hinweis zu den Fotos:** Einige Fotos wurden digital leergeräumt, so wie die Wohnung übergeben wird. Melde dich gern mit ein paar Infos und Fotos zu deiner Wohnung.