55 m² Wohnfläche | ca. 75 m² Grundfläche | 950 € Kaltmiete |

Wir bieten (vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters) unsere gemütliche und helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Laim zum Wohnungstausch an. Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² anrechenbare Wohnfläche und aufgrund der Dachschrägen über eine deutlich größere Grundfläche von etwa 75 m². Sie bietet ein separates Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einen offenen Koch- und Essbereich, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates WC sowie eine kleine Abstellkammer. Besonders schön ist der Balkon mit freiem Blick über die begrünten Innenhöfe und die umliegenden Dächer. Durch die großen Fenster sind die Wohnräume angenehm hell. Die Wohnung verfügt außerdem über einen schönen Holzboden und ein modernisiertes Badezimmer. Lage und Anbindung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Laim und ist gleichzeitig hervorragend angebunden: • U-Bahn Friedenheimer Straße: ca. 4 Gehminuten • Bus- und Tramhaltestellen Siglstraße und Agnes-Bernauer-Straße: jeweils weniger als 7 Gehminuten • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, darunter REWE Center, Aldi, dm, Penny und Edeka Was wir suchen Wir möchten uns wohnlich verändern und suchen eine schöne Wohnung mit mindestens zwei Zimmern in München, bevorzugt in Schwanthalerhöhe, Sendling, Maxvorstadt, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Neuhausen-Nymphenburg, Schwabing, Altstadt-Lehel oder Au-Haidhausen. Besonders interessieren uns charaktervolle Altbauwohnungen mit hohen Decken, großen Fenstern und Echtholzparkett. Alternativ kommen auch moderne, gepflegte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse infrage. Unsere Mietobergrenze liegt bei 1.200 € warm. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist uns wichtig. Wir freuen uns über passende Tauschangebote und einen unkomplizierten Austausch!