Möchte mich verkleinern in vergleichbarer Lage

Tausche meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in bester Südstadt Lage. Die Wohnung liegt direkt an der Eiche, parallel zur Severinstraße, auf der ihr alle Einkaufsmöglichkeiten findet, die das Herz begehrt. Gute Anbindung über Chlodwigplatz (5 Minuten zu Fuß) & Severinstraße (5 Minuten). Ebenfalls 5 Minuten zum Rhein, 10 Minuten zur TU und einige entspannte Parks gut erreichbar (Friedenspark & Volksgarten). Es handelt sich um eine moderne und sehr helle Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Bad und Küche auf der unteren Etage (3) und Wohn- und Schlafzimmer über eine Treppe erreichbar. Die Wohnung hat in etwa 68m2 bei einer Kaltmiete von aktuell 1,080€. Inkl. Nebenkosten von 170€ lande ich bei 1,250€ warm. Das Haus generell ist recht alt mit einem engen, recht steilen Treppenhaus nur fyi im Vorhinein. Ich bin selbst erst im Mai eingezogen und da ich oft verreist bin, ist mir die Wohnung einen Ticken zu groß & teuer. Daher suche ich etwas kleineres/güsntigeres: - ab 2 Zimmern - ab 40m^2 - Kaltmiete bis 800€ - Gute, linksrheinische Lage - Traum wäre ein Balkon / Terrasse :) Meldet euch gerne bei mir falls Ihr Interesse habt. Ich bin unabhängig von den von mir genannten Kriterien offen dafür, Tauschvorschläge zu erhalten :) Liebe Grüße Marvin