München Sendling: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung

Willkommen in meiner 93 m² großen Wohnung im Herzen von Untersendling (U3/6 Implerstraße/Harras, zahlreiche Bushaltestellen in der Nähe)! Wunderschön sanierte Altbauwohnung mit hohen Decken, Fischgrätenparkett, Einbauküche (günstig abzulösen), modernem Bad mit sehr hochwertigen Badmöbeln und Handtuchtrockner (vom Vermieter eingebaut, also im Mietpreis enthalten) sowie Waschmaschinenanschluss, sehr heller Süd-West-Ausrichtung, neuen, großen Fenstern, top isoliert, tolle Heizungen. Alle Zimmer sind sehr gut geschnitten - es gibt ein großes Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, ein großzügiges Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, das große Bad und eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer sowie einen großzügigen Flur (der sehr viel Stauraum bietet). Blick in den Hinterhof und Richtung Süd-West; sehr ruhige und dennoch zentrale Lage. Supernette Hausgemeinschaft, toller Vermieter und superschönes Viertel mit Cafés, Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Westpark und Isar in der Nähe. Parken mit Anwohnerparkausweis in der Straße klappt gut; um die Ecke gibt es auch eine Tiefgarage, in der einige meiner Nachbarn ihre Autos eingemietet haben. Die Kaltmiete inklusive Nebenkosten beträgt 1730 EUR (wobei ich bisher jährlich ca. 400 EUR NK-Rückzahlung erhalten habe). Dazu kommen bei sehr komfortablem Heizen und Warmwasserverbrauch ca. 90 EUR Heizkosten sowie - inklusive viel Home Office und reger Benutzung von Wasch- und Spülmaschine - ca. 40 EUR Stromkosten pro Monat. Es ist möglich, dass die Miete bei einer Neuvermietung leicht angehoben wird, aber der Vermieter ist ausgesprochen fair (ihm gehört das komplette Haus sowie das Nachbarhaus). Ich ziehe hier nach fünf Jahren schweren Herzens aus privaten Gründen aus - aber man kann sich hier langfristig unglaublich wohlfühlen! :-)