2 Zimmer Westendstr. mit Balkon, suche 3 Zimmer

Wir sind auf der Suche nach einer drei Zimmer Wohnung, max. Warmmiete 1.600-1.700€. Details siehe unten☺️ Unsere Wohnung: Zum Tausch können wir meine aktuelle zwei Zimmer Wohnung in Nähe Westendstraße (zw. Laim und Theresienhöhe) anbieten. Lage: - sehr gute Anbindung! Ubahn Westendstr. 5min zu Fuß, ca. 15min bis zum Odeonsplatz - Sbahn Hirschgarten ca. 10min zu Fuß - Tram, Bus ebenfalls in unmittelbarer Umgebung - Das Haus liegt hinten in einem Hof, also nicht direkt an einer Straße. Es ist dadurch angenehm ruhig und auch ideal geeignet für Familien mit Kindern oder Haustieren. - Apotheke, Lidl, Edeka, HIT, Bäckereien, Kindergarten, Hundetagesstätte, Rossmann, Dm, Ärzte etc. in unmittelbarer Umgebung Details: - 50m2 - Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer: Holzparkett - Einbauküche (gehört Vermietung, muss nicht abgelöst werden) - Balkon: nicht auf den Fotos zu sehen, in Richtung Innenhof, groß genug für zwei Palettensofas ;) (Fotos aus Privatsphäre nur auf Anfrage bei geeignetem Tauschpartner) - 1. Stock, Aufzug vorhanden - Bad: Badewanne, Waschmaschinenanschluss - Bodentiefe Fenster - Insgesamt 17 Parteien im Haus, überwiegend ältere Menschen oder Familien mit Kindern - Wohnung (und auch der Balkon) zeigt in den Hinterhof, daher ist die Lage wirklich sehr ruhig - Sehr nette Nachbarschaft - kleine Nische neben der Tür wurde von den Vormietern durch Regalbretter in eine praktische Garderobe umfunktioniert - In allen Zimmern ist Fußbodenheizung vorhanden - Kellerabteil, Fahrradkeller, Kinderwagenraum - Alle Zimmer werden nach meinem Auszug neu gestrichen, das Parkett wird ebenfalls wieder abgeschliffen. Die Wohnung wird praktisch wir neu übergeben :) - die Vermietung ist eine große Immobiliengesellschaft, also kein Risiko für Eigenbedarfskündigung :) Sonstiges: - Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für (aktuell) 70€ hinzugemietet werden - Haustiere sind nach Absprache mit der Vermietung erlaubt - Aktuell beträgt die Warmmiete 1.100€ (Kaltmiete habe ich geschätzt, weiß ich gerade nicht). Die Vermietung wird diese jedoch wahrscheinlich noch anheben, um ca. 100-200€. Daraus ergibt sich der geschätzte Preis von 1.1-1.300€. Übernahme: Wir würden uns eine Übernahme einiger Kleinigkeiten wünschen (Gläserne Duschabtrennung, Plissees, Kühlschrank, Spülmaschine, ggf. Waschmaschine). Genaueres können wir bei einem Tausch noch besprechen. Auf Wunsch könntest du auch einzelne Möbel übernehmen, wenn dir etwas gefällt (zB. Schrank, Sofa etc.). Aber kein muss! :) Was wir suchen: Wir sind ein junges Ehepaar und suchen aktuell eine drei Zimmer Wohnung, da wir uns räumlich vergrößern wollen. Wir mögen unsere aktuelle Wohnung jedoch sehr und geben sie nur schweren Herzens auf, die neue Wohnung muss daher unseren Anforderungen entsprechen. - bevorzugt im Münchner Westen (Obermenzing, Untermenzing, Laim, Friedenheim, Moosach, Nymphenburg,…), sind jedoch auch offen für andere Stadtteile. - Kein Erdgeschoss - falls 2. Stock oder höher: Aufzug - Balkon - EBK (von Vermietung oder nur mit geringer Ablöse) - Haustiere müssen erlaubt sein! - keine Dachschrägen - keine Wohnküche (sondern eine echte 3 Zimmer Wohnung) - gute Anbindung an Ubahn (wenn es unsere Traumwohnung ist, wäre auch Sbahn okay, Odeonsplatz / Univ. sollte in 30- max. 40min erreichbar sein) - Wir möchten ausdrücklich keine Wohnung, bei der sehr teure Möbel oder eine EBK für mehrere tausend € abgelöst werden müssen. Der Tausch ist mit dem Vermieter noch nicht abgesprochen. Es sollte tendenziell aber kein Problem sein und bei einem geeigneten Tauschpartner werden wir die Vermietung kontaktieren. Falls du interessiert bist und einen Austausch in Betracht ziehst, melde dich doch einfach bei mir. Ich freue mich darauf, von dir zu hören und mehr Details zu besprechen!☺️