Schöne, helle & ruhige 2-Zimmer Altbauwohnung

In Berlin-Tegel (Reinickendorf) biete ich eine schöne, gemütliche und vor allem helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigen 64 m² laut Mietvertrag (nach eigener Messung eher etwas mehr) zum Tausch an.. Die Miete beträgt aktuell 1150 € warm (900 € kalt + 250 € Nebenkosten inkl. Heizkosten usw., exkl. Strom, GEZ und Internet). Die Nebenkosten werden vorausgezahlt, bei höherem Verbrauch kann es eine Nachzahlung geben. Laut meinem aktuellen Mietvertrag ist die Kaltmiete als Staffelmiete vereinbart: Sie steigt ab dem 01.01.2028 auf 950 € und ab dem 01.01.2030 auf 1000 €. Während der Laufzeit sind weitere Mieterhöhungen ausgeschlossen. Die Wohnung ist perfekt für jemanden, der ein neues Zuhause in einer ruhigen und grünen Gegend sucht, die dennoch gut angebunden ist. Das Haus ist ruhig und hat unglaublich tolle, liebe Nachbarn. Der Steinbergpark ist nur 5 Minuten entfernt, und der Tegeler See ist auch nicht weit und ein Traum, nicht nur im Sommer. Bus, S- und U-Bahn sind gut zu erreichen, ebenso Supermärkte und viele andere Einkaufsmöglichkeiten. Für alle mit Auto: Es ist immer ein Parkplatz frei, meistens sogar direkt vor der Tür und man ist gut an die nächste Autobahnauffahrt angebunden. Die Wohnung hat Holzdielen, eine Badewanne und eine komplette Küche inkl Geräte - Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Waschmaschine (für die es einen Leihvertrag mit der Vermieterin gibt). Die Räume im Überblick: Wohnzimmer ca. 25 m², Schlafzimmer ca. 21 m², Küche ca. 9,5 m², Flur ca. 9 m² plus Abstellkammer (ca. 1-2m² und Bad ca. 5 m².Sie liegt im 2. Stock, darüber kommt nur noch ein Dachboden. Zur Wohnung gehört ein großzügiges und vor allem trockenes und warmes Kellerabteil. Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten wo auch Fahrräder abgestellt werden können. Was ich suche: Größe und Miete sollten zusammenpassen. Auf jeden Fall braucht es eine Badewanne, und die Haltung eines Hundes muss möglich sein. Schön wären Altbau, Balkon, ein Park in der Nähe und eine helle, ruhige Lage (nicht an einer lauten Straße). Aber ansonsten bin ich erstmal offen. Gerne in: Schönholz, Pankow Süd, Gesundbrunnen, Wedding (Soldiner Kiez), Bornholmer, Prenzlauer Berg, Weißensee und Mitte (Brunnenviertel, Nordbahnhof, Scheunenviertel, Winsviertel). Ich freue mich darauf, etwas Passendes zu finden. Wenn Du Interesse hast, melde Dich gerne, dann tauschen wir Details aus. Ich freue mich von Dir zu hören!