Perfekt für Paare in Köln-Lindenthal

Dachgeschoss-Perle nahe Aachener Straße: 92,5 m², 3 Zimmer, ruhig und zentral Die Wohnung Die Aachener Straße ist nah, die Bahn bringt dich schnell in die Stadt und wieder hinaus. Der Balkon liegt zur ruhigen Gartenseite, mit Blick ins Grüne. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer. Dazu gibt es ein Büro und ein großes Schlafzimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Balkonzugang, das Büro hat zwei große Dachflächenfenster. Ein Keller gehört dazu. Aldi, Restaurants und Läden sind in der Nähe, und ein Spielplatz in Sichtweite ist nicht zu hören. Fotos von Schlafzimmer, Bad und Büro folgen noch. Die Räume müssen erst vorzeigbar gemacht werden. 😉 Schlafzimmer und Büro sind aber sehr schön. Eckdaten • 92,5 m², 3 Zimmer • 1.460 € Kaltmiete, Staffelung +25 € pro Jahr • 200 € Nebenkosten-Vorauszahlung, dazu eine jährliche Abrechnung, die je nach Verbrauch schwankt Übernahme Einbauküche, Einbauschrank und Schreibtisch im Büro, Waschmaschine, Kellerregale und [weitere Teile] sind zu übernehmen. Dafür bitte ich um 6.500 €. Bitte nur melden, wenn das für dich passt. Was ich suche Nach einer langen Beziehung brauche ich weniger Platz. Wir haben diese Wohnung sehr geliebt, und genau so eine Wohnung suche ich wieder, nur kleiner. • Lage: Köln, linksrheinisch und zentral, am liebsten Südstadt, Zollstock oder Sülz. Ich bin offen für andere Viertel, wenn sie nicht zu weit außerhalb liegen. Deutz geht auch. • Größe: ab 50 m², bei gutem Schnitt auch ab 45 m². • Miete: maximal 1.100 € kalt, 1.200 € warm. • Zustand: modern und gemütlich. Ich bin unkompliziert und möchte gern schnell eine passende Lösung finden. Schreib mir einfach. Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Ich muss zuerst unter den Interessenten eine Auswahl für die Nachmieter treffen und kann daher keine festen Zusagen für einen Tausch geben. Auch die Angaben zur Miete sind unverbindlich. Sie werden erst bei der finalen Nachmieterauswahl mit dem Vermieter besprochen und von ihm bestätigt. Meldet Euch gerne bei mir.