Helle 46m 2-Zimmer-Altbau gegen 65m+ Altbau

Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf den Rubenspark, 1040 Wien 46 m², 2 Zimmer, 3. Stock ohne Lift, hohe Decken Die Wohnung besteht aus zwei großen Räumen, die über eine breite Tür miteinander verbunden sind. So bekommt jeder Raum Licht von beiden Seiten, und die Wohnung wirkt offen und weitläufig. Eingangsbereich und Bad sind klein gehalten, die 46 m² verteilen sich damit fast vollständig auf die beiden Wohnräume. Das große Wohnzimmer lässt viel Spielraum für die Einrichtung. Die Fensterfront im Wohnzimmer geht auf den Rubenspark. Der Blick ist weit, im Sommer schaut man ins Grüne. Beide Räume haben Fenster, morgens scheint die Sonne in die Küche, am späten Nachmittag für ein paar Stunden ins Wohnzimmer. Querlüften funktioniert problemlos, im Sommer gibt es einen angenehmen Durchzug. Die Küche ist groß und lässt sich direkt mit einem Essbereich kombinieren. Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine und Doppelspüle sind vorhanden. Direkt neben der Wohnung gibt es einen kleinen, trockenen Abstellraum. Lage Ruhige Lage direkt an der Wiedner Hauptstraße. Die Bim-Haltestelle Johann-Strauß-Gasse ist ums Eck, von dort fährt man direkt zum Matzleinsdorfer Platz, zur Oper oder mit der Linie 1 zum Schottentor. Die U1 Taubstummengasse ist 4 Gehminuten entfernt, Naschmarkt und U4 Kettenbrückengasse erreicht man in 10 Minuten. Zum Hauptbahnhof sind es 15 Minuten zu Fuß. Cafés, Bars und Restaurants gibt es in der Umgebung reichlich. Insgesamt ist die Wohnung perfekt für eine Person geeignet, man kann es sich aber auch als Paar gemütlich machen. Ich suche eine größere Wohnung ab ca. 65 m2, weil ich mit meiner Freundin zusammenziehen will und sich unser Budget erhöht.