Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia in der Südstadt

Ich möchte meine schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (4. OG) in Hannover-Südstadt gegen eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung (am liebsten in der Südstadt) tauschen. Über meine Wohnung: Die Wohnung hat ca. 80 m² und bietet drei Zimmer, einen offenen Balkon bzw. eine Loggia sowie eine Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten, der mitbenutzt werden kann. Das Haus ist ruhig und die Nachbarschaft angenehm. Einen Aufzug gibt es nicht. Die monatliche Warmmiete beträgt aktuell 1.066,32 € inklusive Heizkosten. Strom wird separat abgerechnet. Ablöse für Einbauten und Ausstattung: Für die in der Wohnung verbleibenden Einbauten und Gegenstände ist eine Ablöse von 2.000 € zu zahlen. Dazu gehören unter anderem: *Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd, Backofen und Ceranfeld *Duschtrennwand und Waschbecken mit Unterschrank *LED-Badezimmerspiegel *Verstärkte Fliegengitter an den Fenstern *Gardinenstangen *Bambus-Pergola auf dem Balkon Die genaue Liste der übernommenen Gegenstände und die Ablöse werden vorab schriftlich festgehalten. Die Übernahme dieser Ausstattung ist Voraussetzung für den Tausch. Die Wohnung ist besonders katzenfreundlich ausgestattet. Daher werden Interessenten mit Katzen bevorzugt. Was ich suche: Ich suche eine kleinere, gemütliche Wohnung in Hannover, vorzugsweise in der Südstadt oder in Döhren. Meine Wunschkriterien: * 2 Zimmer, maximal 3 Zimmer *Ca. 40–70 m² * Vorzugsweise eine Dachgeschosswohnung *Balkon oder Loggia *Badezimmer mit Badewanne *Einbauküche *Helle Räume und pflegeleichter Boden *Ruhige Lage, möglichst keine stark befahrene Hauptstraße *Katzenhaltung muss erlaubt sein Angenehme Nachbarschaft und langfristiges Mietverhältnis Ich bin auch offen dafür, vorhandene Möbel oder Einrichtungsgegenstände in meiner neuen Wohnung zu übernehmen. Wenn deine Wohnung zu meinen Vorstellungen passt und du dir einen Tausch vorstellen kannst, freue ich mich über eine Nachricht. Weitere Details und Fotos können wir gerne persönlich austauschen. Viele Grüße Alexander