2-Zimmer Wohnung am Rudolfplatz mit Balkon

Ich biete zum Tausch meine 2-Zimmer Wohnung am Rudolfplatz. Die Wohnung hat ca. 56qm Wohnfläche, eine Dusch-Badewanne, einen Balkon und eine Einbauküche, die kostenfrei zur Wohnung gehört. Die Wohnung ist hell, lichtdurchflutet und hat einen hochwertigen Echtholz-Boden und hohe Decken. Die Warmmiete liegt gerade bei 985€. Im Gegenzug suche ich eine etwas größere Wohnung mit 3 Zimmern, da ich ein Büro benötige. Ich möchte bis zu 1.300€ warm ausgeben. Hinsichtlich des Viertels bin ich offen, es sollte aber gut angebunden sein. Da ich zwei Katzen habe sollten zudem Haustiere erlaubt sein.