4 Zimmer Massionette DG-Wohnung für 3 Zimmer mit Balkon

Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern in der Nonnenstraße - Wohnfläche 118m² - Wohnküche (oben) und drei weitere Zimmer (unten) - Echtholzparkett, vor 2 Jahren abgeschliffen - Dachterrasse und ein weiterer Balkon (beides Richtung Westen) - Tageslicht-Master-Bad und zusätzliches innenliegendes Gäste-WC - Einbau-Küche mit allen Elektrogroßgeräten (Herd mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine) inklusive. - Klimaanlage im Obergeschoss. - Glasfaseranschluss in der Wohnung installiert. - Flur und Masterbad mit LED-Deckenspots – dimmbar im Bad für alle Morgenmuffel. - Balkonkraftwerk darf installiert werden. Im/am Haus vorhanden: - Fahrstuhl - Kellerabteil - Fahrradständer - Nette Nachbarn Die Wohnung liegt wunderbar zentral- Supermärkte, Elster-Passage, Bäcker, Restaurants, die Kö, mehrere Tram- und Bus-Stationen, Kitas und die Grundschule auf der Erich-Zeigner-Allee sind fußläufig erreichbar. Hinter dem Haus befindet sich das Riverboat bzw. der Karl-Heine-Kanal. Direkt vor dem Haus ist seit diesem Jahr eine Be- und Entladezone, was das Ausladen von Einkäufen mit dem Auto erleichtert. In der Nähe der Wohnung gibt es mehrere Möglichkeiten einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten. Die Wohnung ist familienfreundlich und kindersicher. Die Fenster sind teilweise mit Kindersicherungen ausgestattet und eine Absturzsicherung bzw. Tür für die Treppe ist vorhanden und kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Haustiere sind nach Absprache möglich. Das Haus wurde 2000 saniert und wird mit Gas geheizt. Das Master-Bad wurde ca. 2019 wurde saniert. Die Elektrik der Wohnung wurde erst in diesem Jahr geprüft und der Sicherungskasten ist auf dem neusten Stand. Zu beachten ist: Das Gäste-WC wird Anfang März 2027 saniert, was also dementsprechend einzuplanen wäre (Zugang zur Wohnung etc.). Kaltmiete: 1600€ Warmmiete: 2075€ ----------------------------------------------------- Ich suche eine 3-Zimmer Wohnung in Schleußig oder Plagwitz (max. 1000 Euro warm) mit Balkon, netten Nachbarn und gerne auch Dachgeschoss und/oder mit offener Küche