Perfekt für kleine Familien in Köln, Kalk

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenberg – Top-Lage & alles fußläufig erreichbar! Wir bieten unsere gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² für nur 730 € Kaltmiete in Köln-Höhenberg (Stadtbezirk Kalk) zum Tausch an. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Besonders attraktiv ist die tolle Wohnlage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung. 📍 Alles direkt in der Nähe! Hier erreicht man fast alles bequem zu Fuß! Supermärkte wie EDEKA und PENNY, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Imbisse befinden sich in der Umgebung. Ein Kiosk ist sogar nur etwa 200 Meter entfernt, und auch Pizza Taxi Turbo liegt ganz in der Nähe. Ob Einkaufen, Essen gehen oder kleine Besorgungen – vieles lässt sich problemlos ohne Auto erledigen. Auch die Köln Arcaden sind gut erreichbar. 🚇 Sehr gute Verkehrsanbindung * Bushaltestelle Würzburger Straße: direkt in der Nähe (Linien 153 und 179) * Fuldaer Straße: ca. 9 Minuten Fußweg (Linie 1) * Kalk Kapelle: ca. 13 Minuten Fußweg (Linien 1 und 9) Die Kölner Innenstadt und Deutz sind dadurch bequem erreichbar. 🌳 Schönes Wohnumfeld Kitas, Schulen und Spielmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegene Merheimer Heide bietet zudem schöne Möglichkeiten zum Spazierengehen und Entspannen. 🔨 Zustand der Wohnung Die Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und hat gewissen Renovierungsbedarf. Insbesondere die Bodenfliesen sollten idealerweise erneuert werden. Abgesehen davon bietet sie viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause. 🔑 Unser Tauschwunsch Wir möchten uns gerne vergrößern und suchen eine Wohnung mit mindestens 4 Zimmern und einer Miete bis maximal 2.000 €. Wir freuen uns über nette Nachrichten und passende Tauschangebote! 😊