Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel

Ich habe eine 49 m² große Wohnung in Eimsbüttel im Erdgeschoss anzubieten. Sie hat zwei Zimmer (16m2+13,5m2), ein kleines Bad und eine gemütliche Küche und bietet genug Platz, um sich wohlzufühlen. Das größere Zimmer hat eine Fensterfront, die ins Grüne und in den Hinterhof blicken lässt. Das kleinere Zimmer mit ebenfalls zwei großen Fenstern, sowie die Küche zeigen zur Straße, die jedoch nicht viel befahren ist, da sich vor dem Haus ein Wendekreisel befindet. Die Gegend ist sehr familiär und ruhig, aber trotzdem top angebunden an die U2 (Innenstadt in 15 Min) und den Bus Nr. 4 (Innenstadt oder nach Eidelstedt) und Nr. 30 (nach Altona oder Eppendorf). Die Wohnung wurde bisher als WG genutzt, es könnten Möbel übernommen werden, aber die Zimmer können auch leer übergeben werden (je nach Absprache). Küche befindet sich in der Wohnung. Außerdem ist das Bad mit einer Duschkabine ausgestattet und einer automatischen "Lüftung". Zurzeit zahle ich ca 820€ Warmmiete (ohne Strom & Internet). Bitte beachtet aber, dass sich die Miete bei einem neuen Mieter ändern kann (Wohnung gehört der Wentzel Dr. Immobilien). Ich suche eine 1-3 Zimmer Wohnung am Stadtrand von Hamburg (alles von Niendorf über Bahrenfeld, Volksdorf, Farmsen, Tonndorf, Rahlstedt, Wandebek, Bramfeld, Poppenbüttel...) für maximal 400 Euro Kaltmiete (max. 650€ Warm inkl. Strom & Internet). Bei Interesse freue ich mich auf deine Nachricht für einen Wohnungstausch! Mit herzlichen Grüßen Malin Callsen