Günstige 2 RW im Dachgeschoss /Bad mit Fenster und Wanne

Hier alles für einen ersten Eindruck 🙃 * Gegend: Hechtviertel/ am St.Paulieck * Wohnfläche: ca. 50m² * Etage: 3 - Dachgeschoss * Zimmeraufteilung: 2 Zimmer * Ausstattung: Bad mit Fenster und Badewanne, Kellerabteil Aufteilung: Küche und Wohnzimmer sind ein Raum - wenn du durch die Wohnungstür reinkommst, betrittst du diesen Raum :) davon geht rechts das Schlafzimmer ab und um die Ecke links das Badezimmer. Es gibt also keinen Flur oder sowas…Sollte auf den Bildern hoffentlich zu sehen sein ☺️ Die Miete wird warm bei etwa 450-470 € rauskommen - das bringe ich noch genau in Erfahrung. Ist auf jeden Fall recht günstig für die Gegend ✨ Nachzahlung lag letztes Jahr das erste Mal bei 50€ - haben die Wohnung aber auch länger zu zweit genutzt… Tierhaltung: Hunde sind leider nicht erlaubt. Zum Wohnumfeld: Gute Anbindung - Straßenbahn Linien 8,7,13/ Bus 64 und s-Bahnhof Bischofsplatz in 5 Minuten zu erreichen Die Wohnung ist ziemlich ruhig, obwohl direkt nebenan ein Bahndamm ist - die S-Bahn hört man aber kaum und es ist kein Güter Zugverkehr… Es ist eine entspannte Hausgemeinschaft 🙃 Wichtige Hinweise zum Mietverhältnis… Die Auswahl der zukünftigen Mieter:in erfolgt durch den Eigentümer und ist erfahrungsgemäß leider sehr pingelig und streng 😵‍💫 Daher müssen sämtliche erforderlichen Unterlagen (Schufa, mietschuldenfreiheit etc.) vollständig und das Einkommen ausreichend gesichert bzw. nachweisbar sein. Leider kam es in der Vergangenheit bereits zu Ablehnungen, weshalb dies eine wichtige Voraussetzung für einen erfolgreichen Tausch ist. Die Unterlagen werden erst an die Hausverwaltung geschickt und diese leite die dann an den Eigentümer weiter! Außerdem wird die Wohnung meines Wissens nur an eine Person vermietet! Ich persönlich finde diese strengen Vorgaben nicht unbedingt ideal, muss mich bei der Wohnungssuche aber natürlich an die Entscheidung des Eigentümers halten. Ich möchte das deshalb direkt transparent kommunizieren, damit es für alle Beteiligten möglichst unkompliziert abläuft. Ein Tausch wäre möglich ab: Dezember - spätestens Januar Ich suche etwas Ähnliches in folgenden Vierteln: Neustadt, Hecht, Radeberger Vorstadt, Albertstadt Miete sollte bei maximal 700 Euro warm liegen Gerne 1 Zimmer mit größerer Küche -aber der Schlafraum sollte getrennt von der Küche sein - bevorzugt 1,5 bis 2 Zimmer :) Eine Badewanne ist mir sehr wichtig und im Besten Fall hat das Bad auch ein Fenster. Außerdem sollte der Wald oder der Heller nicht weiter als 15 Minuten entfernt liegen. Ich habe eine siebenjährige ruhige Chihuahua Hündin mit Haftpflichtversicherung. Bisher gab es da eigentlich keine Probleme. Aber wenn Vermieter:innen dies ausschließen, wäre das vielleicht noch eine wichtige Info 🐾 Ich freue mich über ernst gemeinte Anfragen und einen netten Austausch. Vielleicht ergibt sich ja genau die passende Gelegenheit für beide Seiten! 😊 Herzliche Grüße