Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Parkblick ☀️

Meine helle 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Zollstock bietet auf 70 m² viel Platz und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien, kleine WGs oder einfach für Menschen, die etwas mehr Raum zum Leben suchen. Dank der zwei Balkone und der vielen Grünflächen in der Umgebung genießt du hier das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Mit dem Fahrrad bist du in nur 10 Minuten in der Südstadt, mit dem Bus sogar in etwa 5 Minuten. Der Äußere Grüngürtel und der Vorgebirgspark sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Stadtbahnlinie 12 erreichst du in etwa 8 Minuten zu Fuß. Dadurch bist du jederzeit hervorragend an die Innenstadt und den Rest von Köln angebunden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ihre Ausrichtung: Von den Schlafzimmern aus kannst du wunderschöne Sonnenaufgänge erleben, während Wohnzimmer und Küche zum Sonnenuntergang hin ausgerichtet sind. Mit dem Blick ins Grüne und auf den Park lässt sich der Wechsel der Jahreszeiten ganz entspannt von zu Hause aus genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne – ideal für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag oder für Familien mit kleinen Kindern. Im Haus wohnen zudem nette Nachbarn, darunter eine Familie sowie zwei besonders freundliche Hunde. Die Warmmiete beträgt 957 €. Da meine Mitbewohnerin aufgrund ihres Referendariats auszieht, suche ich für mich allein eine passende Wohnung. Idealerweise sollte sie mindestens zwei Zimmer haben und in Kölns Süden, in Sülz, dem Agnesviertel, Ehrenfeld, dem Belgischen Viertel oder einem angrenzenden Stadtteil liegen. Mein Wunsch wäre eine Wohnung für bis zu 900 € warm und idealerweise mit Balkon. Mir ist aber bewusst, dass man nicht immer alle Wünsche gleichzeitig erfüllen kann. Deshalb freue ich mich auch über Angebote, die nicht alle Kriterien erfüllen. Ich freue mich auf eure Nachrichten! 😊