Schwabing: 2,5 Zimmer, ca. 78 m²& Außenbereich

Ich biete zum Wohnungstausch unsere schöne und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² in Schwabing an. Die Wohnung liegt sehr zentral an der Rheinstraße / Ecke Leopoldstraße, nur wenige Minuten von der Münchner Freiheit entfernt. Auch der Englische Garten ist schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm zurückversetzt. Die Wohnung wurde Ende 2021 vor unserem Einzug komplett renoviert bzw. modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über dreifach verglaste Fenster sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne. Zusätzlich gibt es einen kleinen, privat nutzbaren Außenbereich am Laubengang, der sich schön als kleiner Balkonbereich nutzen lässt. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann gegen Ablöse übernommen werden. Die Höhe der Ablöse ist Verhandlungsbasis. Die Warmmiete wird sich voraussichtlich bei rund 2000 €+/- monatlich bewegen bzw. sich am aktuellen Mietpreis orientieren. Ich suche im Gegenzug für mich allein eine kleinere Wohnung in München oder im gut angebundenen Umland, idealerweise 1,5 bis 2 Zimmer ab ca. 45 m² und bis etwa 1.250 € warm. Der Tauschtermin ist flexibel nach Absprache möglich. Spätester Auszugs- bzw. Umzugstermin ist der 31.12.2026. Wenn eure Wohnung zu meiner Suche passt und ihr euch für eine größere Wohnung in Schwabing interessiert, freue ich mich sehr über eine Nachricht und weitere Infos zu eurer Wohnung.