Ruhige, helle Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Wandsbek

===== WAS WIR BIETEN ===== Hell, still und grün – ich biete meine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gut gedämmten Neubaus (Baujahr 2019) in Wandsbek zum Tausch an: 65 m², 1.100 € kalt zzgl. 170 € Nebenkosten. Licht & Ausblick Der Schnitt ist etwas Besonderes: Bodentiefe Fenster machen die Wohnung den ganzen Tag hell, und das Wohnzimmer liegt nach Westen, sodass man fast immer Sonne hat. Selbst vom Bett aus sieht man im Sommer den Himmel beim Sonnenuntergang. Das Bad hat zwei große Fenster, unter der Dusche blickt man über Hamburg, und aus der Wohnung sieht man sogar ein Stück vom Mühlenteich. Zwei Balkone Ein Sonnenbalkon für die hellen Stunden und ein Nordbalkon, auf dem man an heißen Sommertagen angenehm kühl sitzt. Der Nordbalkon ist von nirgends einsehbar – dort sieht und hört einen niemand. Ruhe Ringsum ist alles grün und die Wohnung ist absolut still. Der Neubau ist hervorragend isoliert, ich habe hier noch nie Nachbarn gehört. Ausstattung Aufzug und stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Einbauküche, Keller und Glasfaser. Haustiere sind erlaubt. Lage Bis zur S-Bahn Friedrichsberg sind es 200 m, die U-Bahn Wandsbek Markt ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Ins Wandsbeker Gehölz, in den Eichtalpark und in den Friedrichsberger Park sind es nur ein paar Minuten. Ideal für alle, die sich verkleinern möchten, ohne auf Licht, Ruhe und Grün zu verzichten – und dabei deutlich weniger Miete zahlen wollen. ===== WAS WIR SUCHEN ===== Meine Partnerin und ich ziehen zusammen und suchen ein gemeinsames Zuhause mit mindestens 100 m² und 3 oder gern 4 Zimmern. Wir arbeiten beide viel im Homeoffice und freuen uns deshalb besonders über zwei Räume, die sich als Arbeitszimmer eignen. Schön wären viel Licht, ein Balkon oder eine Terrasse, eine separate Dusche und eine ruhige Lage – gern so ruhig, wie wir es jetzt gewohnt sind. Das Erdgeschoss kommt für uns nicht in Frage. Am liebsten ziehen wir nach Winterhude, Uhlenhorst, Barmbek, Eilbek, Hohenfelde, Alsterdorf oder Ohlsdorf. Wir sind zuverlässige Mieter mit sicherem Einkommen. Beim Umzugstermin sind wir flexibel und richten uns gern nach euch. Übrigens wird auch die Wohnung meiner Partnerin frei: 3 Zimmer, 63 m² in Uhlenhorst für 963 € warm. Wenn ihr euch auf zwei kleinere Wohnungen verteilen möchtet oder ein Ringtausch passt, meldet euch gern. Wir freuen uns auf eure Nachricht!