45qm 2-Zimmer-Altbauwohnung in Eimsbüttel gegen größere

Hallo zusammen, ich biete meine aktuelle Wohnung, die ich wirklich nur schweren Herzens zum Tausch freigebe, in Hamburg-Eimsbüttel an. Ich habe hier die letzten 9 Jahre sehr gerne gewohnt – die Lage und vor allem das Preis-Leistungs-Verhältnis sind einfach unschlagbar. Die 45 m² große Altbauwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen Eimsbüttels und ist nur ca. 2 Minuten von der U-Bahn-Station Lutterothstraße entfernt. Von dort ist man in weniger als 10 Minuten in der Schanze oder in der Hamburger Innenstadt. Supermärkte sowie die lebendige Osterstraße mit Cafés, Restaurants und Geschäften liegen direkt um die Ecke. Die Wohnung hat zwei fast gleich große, gut geschnittene Zimmer und wirkt dadurch deutlich großzügiger, als die 45 m² vermuten lassen. Der schöne Dielenboden wurde erst im vergangenen Jahr frisch abgeschliffen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon: Im Sommer habt ihr hier den ganzen Tag Sonne und genug Platz, um gemütlich mit 2–3 Personen draußen zu sitzen. Im Winter lädt die Badewanne zu einem entspannten Schaumbad ein. Auch sonst ist die Wohnung sehr praktisch geschnitten: In der separaten Abstellkammer in der Küche finden Waschmaschine, Vorräte und Co. problemlos ihren Platz. Miete: aktuell 600 € zzgl. Wasser, Gas und Strom – insgesamt je nach Verbrauch etwas über 750 € monatlich. Ich suche: Eine 2–3-Zimmer-Wohnung ab ca. 55 m² in Hamburg Eimsbüttel, Eppendorf, Winterhude, Hafencity, Neustadt. Gerne Neubau oder renovierter Altbau, bis 1.500 € warm. Wenn ihr eine passende Wohnung habt und Interesse an einem Tausch habt, meldet euch sehr gerne! Ich freue mich auf eure Nachrichten und Angebote! Beste Grüße Chris