3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Einbahnstraße mit großem Balkon

Wir bieten unsere gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern (ca. 65 m²) in Köln Nippes zum Tausch gegen eine größere Wohnung (ab 3,5 Zimmern und mind. 75 m²) an 🤗 Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im Zentrum von Nippes. Eine S-Bahn-Haltestelle sowie alle Läden des täglichen Bedarfs (Rewe, DM, etc) befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca 1-2 Min zu Fuß). Die Wohnung befindet sich im 4ten OG und bietet aufgrund von Dachschrägen deutlich mehr Raum, als die ca. 65 m² zunächst vermuten lassen. Ein Balkon (unter freiem Himmel) mit Süd-Ausrichtung lädt zudem vor allem im Sommer zum Relaxen an der frischen Luft ein. Aktuell zahlen wir 930€ kalt plus 140€ Nebenkosten. In den Nebenkosten sind Gas und Strom nicht enthalten (etwas 100€ zusätzlich pro Monat). Alles weitere lässt sich hoffentlich den Fotos entnehmen oder im direkten Kontakt beantworten. Ein Video vom leeren Zustand der Wohnung liegt ebenfalls vor und kann auf Wunsch geteilt werden. Wir freuen uns auf eure Anfragen!