2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Wir bieten: eine gemütliche Wohnung mit 2 Zimmern in Leipzig Kleinzschocher. Die Miete beträgt 440 € kalt, und bietet Platz für ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine kleine Küche auf 56 m². Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragen Stellplatz und einen Balkon auf westlicher Seite. Wir suchen: eine 2,5-3-Zimmer-Wohnung ab 75m² (idealerweise im DG) für bis zu 1.200€ vorzugsweise in Kleinzschocher oder Schleußig (oder auch Plagwitz). Zur Wohnung: Der Flur und Eingangsbereich hat eine angemessene Größe. Hier ist sogar Platz für zwei Garderoben. Zusätzlich gibt es eine praktische Kammer für Vorräte, Bügelbrett und Staubsauger. Die Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an. Die Tür dazwischen haben wir entfernt (ist aber noch vorhanden und kann wieder remontiert werden), sodass eine direkte Sichtbeziehung entsteht. Der Wohn-Ess-Bereich wirkt sehr groß, da er nach hinten konisch zuläuft. Die ungewöhnliche Form gibt dem Raum, in Kombination mit einer grau verputzten Wand ein wohliges Flair. Die große Fensterfront flutet den Raum mit Licht und ab nachmittags mit Sonne. Der angeschlossene Balkon ist etwas schwer zu möblieren aufgrund seiner dreieckigen Form, Jedoch bietet er genügend Platz für einen Tisch, Stühle und z.B. einen Wäscheständer. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Wir haben sogar die Wand hinter der Tür zusätzlich mit einer Garderobe gespickt. Auch sorgt eine warm verputzte Wand für Wohnlichkeit. Das großzügige Fenster geht zwar zur Straße auf, die Gegend ist aber so ruhig gelegen, dass man so gut wie niemanden oder nichts mitbekommt. Auch im Sommer schlafen wir bei offenem Fenster. Das Bad zu guter Letzt ist innenliegend, mit einer mittelgroßen Wanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Der Zustand ist sehr gut, da es vor 1,5 Jahren saniert wurde. Allgemein ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Der Boden ist aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik und damit strapazierfähig, leicht zu reinigen und trotzdem schick, auch wenn es kein Echtholz ist. Es gibt aussenliegende Rollos, einen Lift bis in die Tiefgarage (hier kann ein Stellplatz für 80€ angemietet werden), einen sehr lieben Hausmeister, eine durchschnittlich etwas ältere, sehr liebenswerte Hausgemeinschaft, einen herrlich grünen Innenhof, einen Fahrradraum, ein großzügiges, trockenes Kellerabteil, einen Wäschekeller, etc. Das Haus aus den 90er Jahren ist dabei ein wenig hellhörig, was jedoch durch eine sehr ruhige, von Rentner.innen geprägte Nachbarschaft kompensiert wird.