4-Raumwohnung mit Balkon, hell und ruhig

Hallo zusammen, die Wohnung ist aus meiner Sicht sehr gut gelegen, da öffentlicher Nahverkehr (Bus 74, Bahn 4) innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist und zudem etwas von der Holzhäuser Straße abgesetzt liegt und damit merklich ruhig ist. Besonders ist das große Wohnzimmer mit anliegender Einbauküche, bodentiefen Fenstern und geräumigem Balkon mit Blick in einen großen, grünen Innenhof. Die Kinderzimmer sind beide etwa 12 m2 groß. Das Schlafzimmer etwa 15 m2. Alles ist in sehr gutem Zustand, raucher- und tierhaarfrei. Warum tauschen? Tatsächlich merken wir, dass eine Wohnung mit 80 m2 und 3 Zimmer auch alle unsere Bedarfe decken würde. Freue mich auf eure/Ihre Nachrichten. P.S: ein Tiefgaragenstellplatz ist in Abstimmung mit der Hausverwaltung möglich. Wir mieten diesen gerade für zusätzliche 90 €. P.P.S.: wann getauscht wird, können wir gern abstimmen - im Moment sind wir zeitlich flexibel.