Moderne 3 Zimmer Wohung in Düsseldorf Gerresheim inkl. TG

Ich biete eine 90 m² große Wohnung mit 3 Zimmern in Düsseldorf Gerresheim. Im Dezember 2025 wurde eine neue Ikea-Küche eingebaut. Die Warmmiete beträgt zzt. 1.733 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Pallets betrieben wird. Aktuell habe ich noch einen Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 90 Euro angemietet, dieser ist aber optional. Zur Wohnung gehören ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Badewanne sowie ein geschätzt 10 qm großer Balkon. Die Aufteilung eignet sich gut für ein Paar mit Homeoffice, eine 3 köpfige Familie oder auch einen Single, der viel Platz braucht. Ich suche eine kleinere ebenfalls moderne 2 Zimmerwohnung ab 40qm in Düsseldorf oder Köln. Die Wohnung sollte über einen Balkon/eine Terasse und einen Stellplatz verfügen sowie über eine akzeptable Energieeffizien und im optimal Fall eine Fußbodenheizung. Ich brauche außerdem einen Parkplatz oder einen Stellplatz. Die Gesamtkosten sollten 1.200 Euro nicht übersteigen.