Maisonette mit Terrasse & Balkon im Oranienkiez

157 m² Maisonette-Wohnung im Oranienkiez in Kreuzberg zum Tausch Wir bieten unsere großzügige Maisonette-Wohnung im Oranienkiez in Kreuzberg zum Tausch an. Im Gegenzug suche ich eine kleinere Wohnung für mich. Die Wohnung hat ca. 157 m² und 3 Zimmer und erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss. Im unteren Geschoss befinden sich zwei separate Zimmer, eine Diele, ein großes Badezimmer sowie ein separates WC. Von einem der Zimmer geht ein Balkon ab. Im oberen Geschoss liegt der ca. 60 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Durch die beiden Ebenen und den großzügigen Wohnbereich ist die Wohnung sehr offen und hell. Ein Aufzug sowie Gartenmitbenutzung sind vorhanden. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Das große, passgenaue Regal in einem der unteren Zimmer sowie der Kleiderschrank im anderen Zimmer können gegen Abstand übernommen werden. Eckdaten: 157 m² · 3 Zimmer · Maisonette · 4./5. OG · Terrasse + Balkon · Einbauküche · großes Bad + separates WC · Aufzug · Gartenmitbenutzung Miete bei Neuvermietung: Kaltmiete: 2.355 € Betriebskosten: 280 € Heizkosten: 330 € Warmmiete: 2.965 € Kaution: 7.065 € Ich suche: Eine helle Wohnung ab ca. 55 m² mit mindestens 2 Zimmern und bis ca. 1.000 € warm. Bevorzugt in Kreuzberg, Neukölln, Schöneberg, Friedrichshain, Pankow oder Lichtenberg. Ein Balkon wäre schön, ist aber kein Muss. Wichtig ist, dass Katzenhaltung möglich ist. Zum möglichen Tauschzeitpunkt: Die Wohnung ist zum 30.11.2026 fristgerecht gekündigt, daher müsste der Tausch spätestens bis dahin stattfinden. Ideal wäre für mich ein Umzug zum 31.10.2026. Beim genauen Termin bin ich innerhalb dieses Zeitraums aber flexibel. Ich freue mich über Tauschangebote! Update 29.09.: Nach Rücksprache mit dem Wohnungseigentümer habe ich die Mietkosten für die Neuvermietung aktualisiert.