Stylische Altbauwohnung 3,5 Zimmer, Balkon, Toplage

Wir suchen eine gleichwertige Wohnung mit 3 Zimmern - bestenfalls Altbau, modernisiertem Bad, Balkon / Terrasse und optimalerweise 80qm in Stadtnähe (4km von der Altstadt) für maximal 1.800€ warm. Hier findet ihr eine stylische Altbau-Wohnung mitten in Friedrichstadt mit 3.5 Zimmern im 1.OG. Ruhige Nachbarschaft und ideale Ausrichtung, kühl im Sommer durch Nordseite und trotzdem grün aufm Balkon (Oliven, Tomaten - es wächst, wenn man weiß wie). Die Altbau-Wohnung wurde mit sehr viel Mühe aufwendig aufgewertet siehe Ausstattung und überzeugt darüberhinaus mit einer Toplage. Facts zur Wohnung: - 3,5 Zimmer (Flur, Badezimmer, Küche, SZ, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer / Kinderzimmer und Balkon) - Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet (ruhig mit offenem Fenster) - 3,40m hohe Decken - Fußleisten sowie Stuck (klassisch Altbau) - Rundbogen im Flur - Warmes Parkett - Modernisiertes Bad vor 4 Jahren - Isolierte Fenster Ausstattung der Wohnung (Übernahme-Abschlag: 9.000 €): - Pantone Wand-Farbkonzept mit zugehöriger altbaugerechten Fußleisten-Farbe - Maßgefertigte Edelstahl Gardinenstangen in matt gebürstet mit Runden Endstücken und Wandhalterung - Maßgefertigten Gardinen in Überlänge (SZ & AZ/KZ: Verdunklung, WZ: Thermo & Verdunklung, EZ: Samt Vorhang mit leichter Verdunklung) - Küche inkl. aller elektrischen Geräte (Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Spülbecken & Armatur mit Brita-Filter, invisible Dunstabzughaube und eingebauter Beleuchtung (smart steuerbar) - Maßgefertigter Apotheker Kleiderschrank im Schlafzimmer (inkl. eingebauter Beleuchtung, Traffo, Holzleiter; Edelstahl Rehlingen etc.) - Abgestimmte Kommode im Schlafzimmer mit gleichen Edelstahl Rehlingen - Schlafzimmerspiegel - Bad Waschbecken Unterschrank + Oberschränke - Viele weitere Verschönungsarbeiten Optional kann auf Wunsch folgendes übernommen werden: - Esszimmer runder ausziehbarer Holztisch mit hochwertigen Holzstühlen (4x) + Samt-Polster (hochwertig aufgearbeitet) Lage: - Diverse Einkaufsmöglichkeiten, dadrunter 1min entferntes Rewe geöffnet bis 24 Uhr Nachts - Diverse Verkehrsanbindung in alle Richtung - Leckere Restaurants & Cafes (Black Olive, Antoniushof, Lina’s Coffee), wem das nicht ausreicht erreicht den Volksgarten in 10min zu Fuß und gönnt sich etwas beim Lilo Parkcafe Miete (wir zahlen folgendes):
Kaltmiete: 1.060 € Betriebskosten: 300 € Warmmiete: 1.360 € (neue Warmmiete: circa. 1.500 €)