Tausch in Friedrichshagen: große 4-Zi-Wohnung gegen 2-3-Zi

Ich biete eine großzügige 3-4 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 112m² (+35qm Spitzboden) und großem sonnigen Balkon (und kleinem Spree-Blick) in Berlin Friedrichshagen zum Tausch an. Ich suche eine kleinere 2-3-Zi Wohnung mit Balkon ebenfalls in Friedrichshagen. Die Wohnung ist sehr hell, hat ein schönes großes Wohnzimmer, von dem der große Balkon Richtung Müggelspree abgeht. Es gibt ein großes Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Arbeits/Schlafzimmer, eine große Wohnküche inkl. Einbauküche und großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Tageslicht, sowie ein separates Gäste-WC. Von der Küche geht die Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden unter Dachschrägen (mit Dachfenstern), der sich als Gästezimmer, Arbeitsbereich und Abstellbereich vielfältig nutzen lässt (jedoch ohne Tür, dh offen von der Küchentreppe aus). Anmerkung: Der Dachboden ist voll ausgebaut, aber im Sommer wird es dort sehr heiß, so dass es aus unserer Sicht nicht ganzjährig als „vollwertiges“ Zimmer gut nutzbar ist. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und eigenen Parkplatz im Hof. Tramhaltestelle 100m entfernt. Weitere Fotos noch in Arbeit /können auf Wunsch versendet werden. Tausch innerhalb von Friedrichshagen: Ich suche eine kleinere, helle Wohnung in Friedrichshagen mit mindestens 2 Zimmern (mind 60qm) und Balkon, für maximal 1000 € Kaltmiete, idealerweise ab Februar 2027. Melde dich gerne bei Interesse!