Tausche Doppelhaushälfte mit Garten gegen 3/4-Zimmerwohnung

Dopplehaushälfte in Fürstenried West, sehr ruhige Lage, 7 Minuten zu Fuß zur U-Bahn. Baujahr 1950er - Das Dach, Fenster und Fassade sind energetisch saniert (2024 & 25). Alte restaurierte Einbauküche, Wohnzimmer mit überdachter Terasse und, 1 WC im EG 3 Schlafzimmer und 1 Bad im 1.OG 1 Schlafzimmer, offener Stellraum und 1 WC im 2.OG. Keller nicht renoviert (Waschküche, Heizungsraum und 2 Abstellräume). Das Haus wurde die letzten Jahre Stück für Stück modernisiert, 4 Zimmer haben eine AC Anbindung (neu) ideal zum lokalen heizen für Übergangszeiten da günstiger Mieterstrom durch eine PV Anlage plus Speicher verfügbar ist. Es existiert zudem eine Zentrlheizung (Gas). Nicht renoviert bis lang wurden 1 Schlafzimmer im 1.OG und das 2.OG - Für Bastler und Heimwerker wäre hier Potential zum weitermachen. Der Garten umfasst eine Garage sowie Obstbäume & -sträucher, Gemüsebeete, eine Komposttoilette, und einen eingezäunten Bereich zur Straße hin für zB. Geflügel wie Hühner oder andere Tiere. Die Vermieterin ist verhandlungsbereit was die genauen Konditionen angeht (Miethöhe, Eigenleistungen, Veränderungsspielraume etc) und sucht zuverlässige Mieter die auf lange Sicht einziehen wollen! Wir wollen uns verkleinern, suchen eine Wohnung 3-4 Zimmer in der nähe der U-Bahn Stationen Thalkirchen, Brudermühlstraße, Implerstraße.