2,5-Zimmer-Wohnung in Köln, Mülheim, 950 €

Moderne 2,5-Zimmer-Architektenwohnung mit großer Terrasse, Garagen Stellplätzen & viel Grün in Köln-Buchheim Wir bieten unsere wunderschöne, moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² in Köln-Buchheim zum Wohnungstausch an. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022 und verbindet einen ruhigen, grünen Rückzugsort mit einer sehr guten und alltagstauglichen Infrastruktur. 🌿 Ruhig, grün und trotzdem zentral Die Wohnung liegt angenehm ruhig und ist von viel Grün und Natur umgeben. Gleichzeitig ist im Alltag alles bequem zu Fuß erreichbar: Netto, Aldi, Kaufland, ein türkischer Supermarkt, mehrere Kioske, Restaurants, Cafés und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Auch die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar, sodass man flexibel und unkompliziert unterwegs ist. 🏡 Modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss Die ca. 50 m² große Wohnung verfügt über einen modernen, offenen und sehr praktischen Grundriss. Als Architektenwohnung wurde sie optimal auf die vorhandene Fläche abgestimmt und wirkt durch die offene Gestaltung besonders großzügig. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und bewusst minimalistisch gehalten: * moderne, große graue Fliesen im Badezimmer * hochwertiger Holzboden im restlichen Wohnbereich * moderne weiße Türen mit eleganten silbernen Türgriffen * praktische Abstellkammer * moderner, offener Wohn- und Küchenbereich * Badezimmer mit integriertem Waschmaschinenanschluss * der Waschmaschinenanschluss ist praktisch und unauffällig hinter einer dafür vorgesehenen Wand/Tür integriert ☀️ Große Terrasse mit Blick ins Grüne Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse bzw. der große Balkon. Die Außenfläche ist breit und geräumig genug für eine komplette Outdoor-Lounge, Gartenmöbel und sogar einen XXL-Gasgrill. Der Außenbereich ist modern und hochwertig gestaltet – mit anthrazitfarbenem Boden in Holzoptik, passenden Anthrazit-Elementen und Außenbeleuchtung. Besonders schön: Die Terrasse blickt frei ins Grüne und ist nicht überdacht. Dadurch entsteht ein wunderbar offenes, freies Gefühl – perfekt zum Entspannen, Sonnen, Essen oder einfach zum Verweilen. Gerade im Sommer ist die Terrasse ein echtes Highlight. Gasgrill und Kohlegrill sind erlaubt. Auch Haustiere sind willkommen – Hunde und Katzen sind erlaubt. 🚗 Garage + Außenstellplatz Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Garagenstellplatz mit eigenem Garagentor direkt vor der Wohnung. Zusätzlich befindet sich direkt vor der Garage ein weiterer Außenstellplatz. Damit hat man praktisch zwei Stellplätze in Kombination – ideal für zwei Autos oder beispielsweise ein Auto und weitere Fahrzeuge bzw. Gegenstände in der Garage. Die Garage bietet sehr viel Stauraum. Aktuell finden dort beispielsweise zwei Motorräder, ein Fahrrad und mehrere Möbelstücke Platz – zusätzlich steht vor der Garage noch ein großes Auto. Die Nutzungsmöglichkeiten sind entsprechend sehr flexibel. 🚲 Weitere Abstellmöglichkeiten Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es im Haus einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller, der über einen separaten Eingang von außen erreichbar ist. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Dort können bei Bedarf Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden, wenn man die Geräte lieber nicht in der Wohnung haben möchte. Alternativ besteht der bereits erwähnte Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer. 🍽️ Hochwertige Einbauküche Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte, hochwertige Einbauküche, die sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Die Küche ist modern in matt Schwarz/Grau gehalten und verfügt über eine elegante schwarz-weiße Marmoroptik bei Verkleidung und Arbeitsplatte sowie hochwertige schwarze Keramikarmaturen. Sie ist umfassend ausgestattet, unter anderem mit Backofen/Herd und Kühl-Gefrierkombination. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen zusätzlichen Kaufpreis übernommen werde