Helle 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon sucht Nachmieter

Biete: Die 72 qm Wohnung liegt in Nippes auf der Mehrheimerstraße, ca. auf Höhe des Bürgerzentrums Nippes. Es handelt sich um ein familienfreundliches Viertel, mit vielen Cafes und mit dem nippeser Tälchen, dem Losepark und Nordfriedhof viel Grün in der Nähe. Die Wohnung besticht mit ihrem Quadratmeterpreis von 10.84 €/m² mit einem enorm guten Preis-Leistungs Verhältnis! (Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in Nippes sind Stand Q2 2026 beträgt Ø 13,58 €/m²) Sie liegt im dritten Stock und enthält 3 Zimmer, zwei große Zimmer (ca. 25 und 20 qm) zum ruhigen Innenhof hin, die sich sehr gut als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Vom Wohnzimmer geht ein geräumiger Balkon ab, ca. 8 qm groß. Er liegt zur Westseite hin, schöne Sonnenuntergänge sind garantiert! Eine breite, bodentiefe Glasfront verbindet Balkon und Wohnzimmer und lässt viel Licht herein. Trotzdem bleibt es im Sommer erstaunlich angenehm und kühl in der Wohnung. Eine große Markise ist in der Hauswand am Balkon angebracht und hält Balkonfläche und das angrenzende Zimmer mit der Glasfront im Hochsommer bei Bedarf schattig. Das Badezimmer enthält eine Badewanne und einen verspiegelten Wandschrank und bietet genug Platz für eine normgroße Waschmaschine. Küche und ein kleineres drittes Zimmer (12 qm) gehen zur Straße ab und bekommen wunderschönes Morgenlicht. Die Küche enthält genug Platz für einen großen Esstisch und eine breite Einbauküche inkl. Herd mit Ofen, Spülmaschiene, Mikrowelle und großem Kühlschrank. Die Einbauküche mit Küchengeräten ist gegen einen angemessene kleine Ablöse abzugeben. Im Flur gibt es einen großen Einbau-Wandschrank, in dem man gut Garderobe & Schuhe unsichtbar unterbringen kann. Es gibt ein geräumiges Keller-Abteil und Fahrrad-Stellplätze im Hof. Der gemeinschaftlich genutzte Dachboden, bietet viel Platz um Wäsche auszuhängen. Es gibt einen Fahrstuhl, der Anfang des Jahres erneuert wurde. Der Vermieter ist sehr freundlich, verbindlich und antwortet schnell. Die Nachbarn im Haus kennen sich untereinander und pflegen ein herzliches, gemeinschaftliches Verhältnis. Ein Tausch kommt selbstverständlich nur mit Zustimmung der beteiligten Vermieter:innen zustande. Suche: Ich bin auf der Suche nach einer kleineren, etwas günstigeren Wohnung mit Balkon/Terasse/Garten in Köln Ehrenfeld, Agenesviertel, Belgisches Viertel, Sülz, Lindental oder Zollstock. Mind. 35 qm und höchstens 750 Euro warm. Ich suche nach einer unbefristeten Wohnung und ohne Eile. Ein Umzug im Februar 2027 würde für mich aktuell am besten passen, später wäre aber auch in Ordnung. Wenn du etwas passendes hast und dir meine Wohnung gefällt, lass uns gerne in den Austausch gehen!