Ich biete unsere helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Gotzkowskystraße in Berlin-Moabit zum Wohnungstausch an.
Die Wohnung ist ca. 38 m² groß, liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem kleinen Flur sowie einem zusätzlichen privaten Raum, den wir aktuell als Ankleidezimmer nutzen. Außerdem gibt es einen französischen Balkon zur Straße.
Durch die westliche Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell, besonders am Nachmittag und Abend.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, da wir beim Umzug keine Möbel mitnehmen werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein 120-cm-Bett, ein L-förmiges Sofa, ein Esstisch, Bücherregale sowie Regale im Ankleidezimmer. Die Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und mit Kühlschrank, Herd und Backofen ausgestattet. Eine Waschmaschine gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Kaltmiete beträgt 585 €, hinzu kommen 105 € Nebenkosten. Gas und Strom werden separat abgerechnet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung; die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.
Zum Haus gehören außerdem ein Keller sowie eine Möglichkeit zur Fahrradabstellung. Einen Aufzug gibt es nicht. Haustiere sind erlaubt.
Die Lage ist für uns eines der größten Highlights der Wohnung. Die Gotzkowskystraße liegt sehr zentral in Moabit, mit einer großen Auswahl an Supermärkten, kleinen Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Dienstleistungen direkt in der Umgebung.
Das Wikingerufer und die Spree sind nur etwa 3 Gehminuten entfernt, was sich besonders für Spaziergänge, Joggen oder einfach eine kleine Pause am Wasser anbietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der U-Bahnhof Turmstraße mit U9 und M10 ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Hauptbahnhof sowie zum Zoologischen Garten braucht man mit dem Bus jeweils ungefähr 13 Minuten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur 1–2 Gehminuten entfernt, unter anderem mit den Linien 245, 106, 101, M27 und 123.
Die Wohnung liegt zur Straße hin und ist daher nicht komplett ruhig. Dafür ist die Lage sehr zentral, lebendig und praktisch, und fast alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar.
Wir sind eine kleine Familie – ein Ehepaar mit unserem 1,5-jährigen Sohn – und suchen nun verständlicherweise etwas mehr Platz für unseren Familienalltag.
Gesucht wird daher eine Wohnung mit mindestens 3 Zimmern und Balkon. Der Balkon ist für uns ein Muss. Außerdem benötigen wir eine Wohnung, die für WBS 100 mit besonderem Wohnbedarf geeignet ist. Bei Lage, Etage und sonstiger Ausstattung sind wir grundsätzlich flexibel.
Ein Tausch wäre für uns ab dem 01.10.2026 möglich.
Der Wohnungstausch bzw. ein neuer Mietvertrag muss selbstverständlich noch vom Vermieter bestätigt werden. Von unserer Seite sehen wir hier jedoch keine besonderen Schwierigkeiten.
Bei Interesse freuen wir uns sehr über eine Nachricht und Informationen zu eurer Wohnung.
