Tausche 2 ZKB in Neuhausen gegen min. 3 Zimmer (+ Garten)

- Tauschtermin nach Vereinbarung - Miete kann sich bei passendem Tausch noch verändern (aktuell grober Richtwert) • Suche Mein Freund und ich suchen mit unseren zwei Hunden ein Zuhause (Haus oder Wohnung) in München ab 3 Zimmern (Größe hängt von Raumaufteilung ab, 70m² eher niedrige Schätzung), am besten mit Garten. Aufgrund meines Asthmas wird Rauchen nie ein Thema sein und wir sind sehr bedacht bezüglich Lüften, sowie eines allgemein rücksichtsvollen und sorgsamen Umgangs. ________ • Biete - Zeichnung etwas ungenau (alle Türen öffnen in die Räume & beide Türen der Küche öffnen in diese) - Miete grobe Angabe - EG - komplette Sanierung nicht lange her - Kellerabteil & Radelhallenplatz - nur nicht-Raucher*innen - gerne Veganer*innen (Restaurant in der Nähe) - leider keine Hunde (aus Rücksicht auf andere Hunde im Haus) - bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung & Handtuchtrockner im schwarz-weißen Bad - Boiler in Küche hinter Tür zum Flur - drei Stufen bei Haustür - Glasfaseranschluss (in Zimmer neben Küche, in der Nähe der Steckdosen beim Sofa, war bei Fotos noch nicht vorhanden; DSL im Flur) - große, sehr Geräusche-dämmende Fenster - große Küche - Mondsteinfarbener/hellgrauer Boden - teilweise Lichter mit drei unterschiedlichen Helligkeitsstufen - Waschmaschinenanschluss im Bad - weiße Türen (außer Wohnungstür)- Wände wo nötig durch Bumper geschüzt - diverse Nachbarschaft im Haus (alt, jung, Familien, Paare, etc.), teilweise Freundschaften- man hilft einander - Mischung aus ruhigem & belebtem Umfeld (viele Gärten, Hunde, Kinder & Einrichtungen für diese, etc.) - Nähe zu Kultur & Parks (Nymphenburger Schlosspark, Olympiapark) - wunderbare ÖPNV Anbindung - zwar ist die Landshuter Allee in der Nähe, man bemerkt sie aber am Wohnort nicht (die vielen Gärten machen hier die Luft auch besser, als man erwarten würde) - mehr Transparenz Auf dem Nachbargrundstück lebt ein Kind. Die Familie werkelt und spielt viel draußen in ihrem Garten- und mal sehen, ob ihnen noch jemand beibringen kann, wie man ein Feuer macht/grillt, ohne dass es komplett stinkt 😅 Hier im Haus leben 1-2 Hunde, also sollte man keine Angst vor ihnen haben (wobei man bei dem kurzen Weg in die Wohnung auch sehr Pech mit dem timing haben müsste). Eine kleine Hündin im Erdgeschoss wird selten mal allein gelassen, was sie leider nie gelernt hat und entsprechend bellt und heult sie dann (zumindest nicht ununterbrochen), bis ihr Mensch wieder kommt. Die Kleinkinder im Haus können manchmal laut sein, wohnen aber ein paar Stockwerke weiter oben, wodurch man sie nur vil. mal im Treppenhaus hört. Allgemein halten die dicken Wände und guten Fenster schon sehr viel ab. Bei richtigem Wind und geöffnetem Fenster kann man manchmal Konzerte aus dem Olympiapark hören, als würde irgendwo in der Nähe ein Radio laufen. Leider hört man auch Feuerwerke aus der Anlage, was man ohne Ängste im Haushalt aber wahrscheinlich gut ausblenden kann. Zu Neujahr wird nicht mehr so viel wie früher geschossen und um die Zeit sind viele auf Reisen, weshalb es von den Parkätzen her teilweise wie ausgestorben ist, aber man sieht noch Wochen lang den Müll in der Umgebung 😓 Teilweise hört man im Bad oder in der Küche, wenn jemand über einem ist (wegen Parkett im 1. Stock & Leitungen). Da man selbst über dem Keller ist, steht bspw. Sport in der Wohnung nichts im Weg, was das angeht. Man kann hier viele Eichhörnchen, Vögel und manchmal auch Igel hören und sehen. Insekten sind hier ebenfalls viel vertreten- am Beet treiben sich in den wärmeren Jahreszeiten viele Schmetterlinge rum, Marienkäfer entwickeln sich, und wenn man Glück hat, kann man auch ein paar seltenere, wunderschöne Käfer beobachten. Der Sternenhimmel ist für die zentrale Lage überraschend gut zu sehen und sollte es mal besondere Naturschauspiele geben, ist der Olympiaberg (von wo aus man auch die Alpen sehen kann bei entsprechendem Wetter) nicht weit. Schöne Sonnenuntergänge oder den Mond kann man trotz der bebauten Lage teilweise auch von der Wohnung aus sehen. Beim Einzug oder größeren Lieferungen kann auf Anfrage der Transportwagen in den Hof (ge)fahren (werden), was viel Stress spart und Wege verkürzt. Das Haus hat Stammhandwerker, die meist ziemlich zeitnah zugegen sind, sollte es mal ein Problem oder Wünsche geben. Die Vermieterin kümmert sich bei kleineren Themen auch selbst. Es werden fast immer Pakete von der Nachbarschaft angenommen- bei guten Beziehungen kann man auch Bescheid geben und um Annahme bitten, statt sie im Hausgang ablegen zu lassen. Hier kam es schon ein paar mal zu (versuchten) Diebstählen in der Vergangenheit, hat aber inzwischen zum Glück wieder aufgehört. Also auch zum eigenen Schutz bitte nicht einfach den Türöffner drücken und alle rein lassen.