3-Zimmer-Wohnung möbliert am Alexanderplatz, 70 m²

Hallo! Ehrlich gesagt fällt uns das ein bisschen schwer. Wir wohnen seit zwei Jahren sehr gern hier und die Wohnung war gut zu uns — es ist wirklich nichts an ihr auszusetzen. Wir möchten unsere Fixkosten nur etwas senken, und die Miete ist dabei der größte Posten. Deshalb suchen wir im Tausch etwas Günstigeres und etwas Grüneres. WAS WIR BIETEN 3 Zimmer, ca. 60 m², 4. OG, in der Wadzeckstraße in Berlin-Mitte. Zentraler geht es kaum — die Trams M4, M5, M6 und M8 halten direkt vor dem Haus. - Alexanderplatz zu Fuß, und 15 Minuten zu Fuß zum Volkspark Friedrichshain - Balkon und eigener Kellerraum - Ein schöner, schattiger Innenhof mit Spielplatz, Tischtennisplatten und Bänken - 1.700 € Grundmiete + 320 € Nebenkosten = 2.020 € warm — und der Strom ist da schon drin. Nur das Internet kommt obendrauf - Unbefristeter Mietvertrag. Die Miete bleibt für Nachmieter genau so, wie sie ist — das hat unsere Vermieterin bestätigt - Kaution 5.100 € (die üblichen drei Kaltmieten) - Der Aufzug hält im 3. Stock, du läufst also eine Treppe. Nervig, aber ehrlich gesagt nicht so schlimm Möbliert — und zwar genau das bleibt drin: die Einbauküche, ein Bett, ein Schlafsofa im Wohnzimmer, ein Esstisch mit zwei Stühlen, etwas Regalfläche, Kleiderschränke in beiden Schlafzimmern, ein Tisch im Schlafzimmer und ein Tisch im Bad. Das nehmen wir mit: unsere zwei Schreibtische und Bürostühle, ein paar Stühle und Regale, eine Kommode und die Mikrowelle Die Balkonmöbel lassen wir dir gern da, wenn du sie haben möchtest. Sag einfach Bescheid. Die Wohnung ist genau richtig für dich, wenn du zentral wohnen willst und keine Lust hast, eine ganze Wohnung von Grund auf einzurichten. Wir sind 2024 selbst genau so in Berlin gestartet — und es wohnt sich hier wirklich gut. Wären es ein paar Hundert Euro weniger, würden wir einfach bleiben. WAS WIR SUCHEN 3 Zimmer, unmöbliert, ab ca. 75 m², bis 1.600 € warm. Gerne grüner und ruhiger als hier — aber weiterhin gut angebunden Richtung Kreuzberg, Neukölln und Friedrichshain, weil wir dort die meiste Zeit verbringen. Lichtenberg, Rummelsburg, Alt-Treptow, Baumschulenweg, Britz, Tempelhof oder Wedding passen alle. Wir arbeiten beide von zu Hause, brauchen also keinen Arbeitsweg — nur abends eine vernünftige Verbindung. Zeitlich passt uns Oktober bis Dezember, und wir sind in beide Richtungen flexibel — sag uns einfach, was bei dir passt. ZU UNS Wir sind ein Paar, beide fest angestellt in der Softwarebranche, Nichtraucher, keine lauten Partys. Wir wohnen seit Juni 2024 hier und haben die Miete immer pünktlich gezahlt. Perspektivisch möchten wir gern einen Hund halten — auch deshalb suchen wir etwas Grüneres. Alle Unterlagen liegen bereit: SCHUFA, Gehaltsabrechnungen, Arbeitsverträge, Mietzahlungsnachweis, Haftpflichtversicherung. WICHTIG ZUM ABLAUF Ein Tausch braucht die schriftliche Zustimmung beider Vermieter. Unsere weiß bereits, dass wir uns verändern wollen, und geht sehr unkompliziert damit um: Wenn du passt, braucht sie deine Unterlagen — und die Miete bleibt unverändert. Unterschreiben können wir natürlich nicht für sie, aber an ihr wird es unserer Einschätzung nach nicht scheitern.