3ZKB Wohnung in Mainz gegen kleinere 2-3 ZKB Wohnung

Ich biete eine helle Altbau Wohnung direkt am Mainzer Hauptbahnhof. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit hohen Decken und großen Fenstern, einer Küche sowie einem separaten Badezimmer sowie Klo (Dusche und Badewanne vorhanden). Die Zimmer sind 17qm, 23qm und 27,5qm groß. Insgesamt hat die Wohnung eine Größe von 110qm. Aktuell beträgt die Gesamtmiete 1700€ (inklusive Warmwasser, Strom, GEZ...). Die Wohnung verfügt über 2 separate Aufgänge, entweder über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Aufgrund der zentralen Lage am Hauptbahnhof sollte man mit einer gewissen Lautstärke zurechtkommen. Ich bin auf der Suche nach einer vergleichbaren aber kleineren und günstigeren Wohnung ab dem 1.2.27. Über eine Kontaktaufnahme würde ich mich freuen :)