Kleine 1,5 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche und Balkon

Ich biete meine helle und kleine Wohnung nahe des Wettersteinplatz an. Die Wohnung hat eine eine Einbauküche (wird vom Vermieter gestellt) und eine großen Balkon (ca. 5qm) mit Südausrichtung. Der Garten kann ebenfalls mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Aktuelle Miete beträgt 852€ kalt zzgl. 130€ NK (inkl. Heizkosten). Meine Freundin und ich möchten zusammen ziehen und suchen daher eine Wohnung ab 60qm mit mind. 2 Zimmern und Balkon bis max. 2000€ warm.