Köln Innenstadt: 2,5-Zimmer-Wohnung, 63 m²

Die Wohnung wurde 2024 nach umfassender Sanierung erstmals bezogen und bietet hohe Decken, Echtholzparkett, bodentiefe Fenster sowie einen großzügigen Balkon + Fußbodenheizung. Einzug flexibel zum 01.11., 15.11. oder spätestens 01.12.2026 möglich. Ausstattung • ca. 64 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer • großzügiger Balkon • hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (ohne Waschmaschine) • Echtholzparkett und Fußbodenheizung • Tageslichtbad mit großer Dusche • hohe Decken und bodentiefe Fenster • Kellerabteil • Videosprechanlage • Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist bereits in der Miete enthalten. Miete Aktuelle Warmmiete: 1.890 € monatlich Die finale Miethöhe und Vertragsgestaltung für den Nachmieter erfolgt durch die Hausverwaltung. Lage Die Wohnung liegt direkt hinter der Uni-Mensa. Die Haltestelle Dasselstraße/Bahnhof Süd (Linie 9) sowie der Bahnhof Köln Süd sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Aachener Weiher, belgischen Viertel und Grüngürtel sind es ca. 5 Gehminuten. Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt in der Umgebung. Übernahme Folgende Möbel und Einbauten sollen übernommen werden: • Kücheninsel • PAX Kleiderschrank • maßgefertigtes Rollo • Vorhangschienen • diverse Deckenleuchten Abschlag insgesamt: 4.500 € Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch und eurem gewünschten Einzugstermin. Für die Bewerbung bei der Hausverwaltung werden Gehaltsnachweise und SCHUFA-Nachweis benötigt. Besichtigungen können anschließend gerne individuell vereinbart werden.