Nur Landeseigene: 2-Zi-Wohnung gg 3-Zi-Wohnung

Meine Wohnung hat ca. 73 m² und liegt im 2. Obergeschoss im Seitenflügel/Hinterhaus. Trotz der zentralen Lage ist es angenehm ruhig, und die Hausgemeinschaft ist größtenteils freundlich und unkompliziert (es gibt ein bisschen Stress mit dem Nachbar unter mir). Der Grundriss besteht aus einem langen Flur, einer länglichen Küche und Bad (mit Fenster), einem kleinen Schlafzimmer, und einem sehr großzügigen Wohnbereich (ca. 40 m²). Einen Balkon gibt es leider nicht. Die Wohnung hat über drei Meter hohe Decken, große Fenster und Dielenboden. Durch die großen Fenster ist sie tagsüber schön hell – besonders bei Sonnenschein. Im Winter kann sie aber auch mal ein bisschen dunkel werden. Die Wohnung bleibt im Sommer relativ kühl. Im Winter muss man dafür aber schon Heizen (gerade im Wohnzimmer). Das Badezimmer wurde modernisiert. Eine Einbauküche gibt es nicht, sodass man die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann. Die Wohnung ist gepflegt, zeigt aber an einigen Stellen ihr Alter – beispielsweise könnten die Türen und Fensterrahmen einen neuen Anstrich vertragen. Auch die Tapete bzw. Wände sind nicht ganz eben und könnten irgendwann auch mal neu tapeziert oder verputzt werden (neu gestrichen wurde vor 5 Jahren). Der Dielenboden wurde vor zwei Jahren eigenständig abgeschliffen und neu behandelt (von Ochsenblut-Rot-Braun zu Natur mit Natur-Öl). Davon abgesehen hat die Wohnung durch ihren Schnitt und Aufteilung glaube ich noch sehr viel Potenzial was aus ihr noch ausgeschöpft werden kann. Abgesehen von der Größe finde ich, ist die Lage einer der größten Pluspunkte: Die Hasenheide und das Tempelhofer Feld sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bars, Clubs, Geschäfte, Fitness-Studios, etc sind alle direkt um die Ecke. Gleiches gilt für Bus- und U-Bahn-Stationen. Ich bin mit der Lage sehr happy. Eckdaten: * 73 m² * 2 Zimmer * 2. Obergeschoss (Seitenflügel/Hinterhaus) * Kaltmiete: 460 € * Warmmiete: ca. 730 € * Fernheizung Ich suche mindestens eine 3-Zimmer-Wohnung mit vergleichbarer Miethöhe, vorzugsweise weiterhin in Neukölln oder den angrenzenden Stadtteilen. Bei einer der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften zu bleiben wäre für mich wichtig. Warum möchte ich tauschen? Ich hätte gerne ein eigenes Arbeitszimmer. Und ich würde auch gerne weiter oben wohnen. Ein Balkon wäre auch nett. Falls ihr Interesse habt und auch etwas passendes anbieten könnt, sagt gerne Bescheid!