Tausche helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im PBerg

**Auf einen Blick:** - 📍 Prenzlauer Berg (Pappelallee), 2. OG, Neubau (2020) - 📐 ca. 24 m², 1 Zimmer, Terrasse - 💶 713 € warm - 🔍 Gesucht: kleine Wohnung oder WG-Zimmer, bevorzugt Süden Berlins / gute Anbindung an die FU, 300–400 € warm (max. 500 €) - 📅 Tausch ab sofort möglich, auch befristet (ca. 6 Monate) vorstellbar --- - Die Wohnung - Ich biete meine helle 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im Prenzlauer Berg zum dauerhaften Wohnungstausch an. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen, 2020 fertiggestellten Wohngebäudes in der Pappelallee und hat ca. 24 m² Wohnfläche. Durch die große, nach Nordosten ausgerichtete Fensterfront fällt viel Tageslicht in die Wohnung. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, Fußbodenheizung, ein Badezimmer, ein Flur und eine offene Einbauküche (Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle). Ein großer Schrank im Flur und ein weiterer im Bad können übernommen werden, nach Absprache auch Waschmaschine und weitere Möbel. **Eckdaten:** - ca. 24,15 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, 2. OG - große Fensterfront nach Nordosten, Terrasse, Fußbodenheizung - offene Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle - unbefristeter Mietvertrag - Gesamtmiete: 713 € warm - Kaution laut bestehendem Mietvertrag: 1.800 € - Tausch ab sofort bzw. jederzeit möglich Zur Wohnanlage gehören gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein Innenhof, außerdem eine Tiefgarage (auch vom REWE im Haus genutzt). Ein eigener Stellplatz ist je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis über die Hausverwaltung möglich. - Lage - Zentral im Prenzlauer Berg, nahe Helmholtzkiez, Schönhauser Allee und Mauerpark. REWE direkt im Gebäude, Netto nebenan, zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung. - Tram 12 direkt vor der Haustür, Tram M1 an der Schönhauser Allee - S+U-Bahnhof Schönhauser Allee in 5–7 Min. zu Fuß (U2, Ringbahn S41/S42, S8/S85) - Mit der U2 in ca. 10 Minuten am Alexanderplatz Bei geschlossenen Fenstern angenehm ruhig; auf der Terrasse ist der nahe Bahn-/Tramverkehr hörbar. - Was ich suche - Ich suche eine günstigere kleine Wohnung oder alternativ ein WG-Zimmer in Berlin. - bevorzugt im Süden Berlins oder mit guter Verbindung zur Freien Universität – andere Stadtteile kommen aber ebenfalls infrage - ca. 20–30 m² bzw. WG-Zimmer ähnlicher Größe - 300–400 € warm bevorzugt, max. 500 € warm - Balkon/Terrasse schön, aber kein Muss - keine Haustiere - Tauschtermin flexibel, auch kurzfristig möglich Vorrangig gesucht ist ein dauerhafter Tausch. Ein befristeter Tausch zur Untermiete für ca. 6 Monate ist optional ebenfalls denkbar, sofern beide Vermieterseiten zustimmen. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit den wichtigsten Angaben zu deiner Wohnung, der Warmmiete und ein paar Fotos.