3-Zimmer DG-Wohnung im östlichen Ringgebiet nahe am Park

Unsere Wohngemeinschaft löst sich zum Ende des Jahres auf und ich möchte mich gerne verkleinern. Die Wohnung hat zwei etwa gleichgroße Zimmer mit Erker sowie ein weiteres etwas größeres Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist aus meiner Sicht die helle Wohnküche, ebenfalls mit Erker. Das Bad ist leider kein, dafür mit Fenster. Außerdem gibt es eine kleine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller. Der Vermieter hat die Wohnung regelmäßig modernisiert. In den letzten drei Jahren wurden alle Fenster sowie die Gastherme ausgetauscht. Zu den Nebenkosten kommen noch Kosten für Gas und Strom, dafür zahlen wir zu zweit derzeit ungefähr 180 Euro. Die Küche ist Marke Eigenbau von einer früheren WG-Konstellation, also mit deutlichen Gebrauchsspuren. Wir können die Küche beim Auszug ausbauen oder für eine unkomplizierte Anfangszeit kostenfrei in der Wohnung lassen. Ich suche nach Möglichkeit ab November, kann aber auch einige Monate in der Wohnung überbrücken, wenn ein Tausch erst später möglich ist. Da ich viel pendle gerne in Bahnhofsnähe / im östlichen Ringgebiet oder allgemein innenstadtnah.