3ZKB Geiststraße gegen 2ZKB Hansaviertel

Hi zusammen, ich biete meine schöne gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit neu renoviertem Bad auf der Geiststraße an. Sie verfügt über 60qm, ist im 2 OG. und hat einen schönen Blick aus dem Wohn- und Schlafzimmer auf den Wasserturm. Die Wohnung ist perfekt für Einzelpersonen, für Paare oder eine WG. Die Nachbarn sind alle sehr nett und jung. Im Innenhof gibt es Fahrradständer, einen Fahrradkeller und ein großer eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Die Kaltmiete beläuft sich auf 700 Euro, die Nebenkosten auf 200 Euro. Ein paar Möbel würde ich gerne gegen einen Abschlag übergeben. Ich suche eine schöne 2-Zimmer Wohnung im Hansaviertel. Bis 700 Euro warm, ab 45qm.