Grün und ruhig: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sülz

Ich biete meine schöne Wohnung in Köln-Sülz zum Tausch an. Ost-Balkon zum grünen Innenhof gelegen. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung. Ebenso ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, dieser kostet monatlich 90€ zusätzlich, kann aber auch untervermietet werden. Haustierhaltung (Katzen) war bisher erlaubt. Der Balkon ist auch noch gesichert, falls jemand mit Katze einziehen möchte :-) Ich brauche einen Tapetenwechsel und möchte auch etwas günstiger wohnen. Ich suche daher nach einer neuen Wohnung, 2 Zimmer, ggf. auch 1,5 in Ordnung je nach Schnitt. Bevorzugt in Lindenthal oder Ehrenfeld. Ein Balkon muss nicht unbedingt dabei sein, aber eine ruhige Lage ist mir wichtig, gerne nah zu einem Park. Bei der Warmmiete liegt meine preisliche Grenze bei 750-800€. Ich kann mir auch vorstellen, aus der Stadt rauszuziehen in umliegende Gebiete. Dann wäre mir aber eine ruhige, ländlichere Wohnlage umso wichtiger, auf jeden Fall mit Garten.