2x Single-Wohlfühl-Wohnung gegen 2-4 Zimmer

Mein Freund und ich wohnen aktuell getrennt und suchen zusammen eine größere Wohnung in schöner Wohnatmosphäre :) Im Angebot zum Tausch hätten wir 2 zentrumsnahe kleinere Wohnungen, aus denen wir ehrlicherweise nur sehr ungern ausziehen - leider aber beide etwas zu klein als langfristiges Zuhause für uns beide zusammen. Wohnung 1: 1-Zi-Whg in der Oberwiehre im kernsanierten ehemaligen Gemeindehaus der Maria-Hilf-Gemeinde. Alte Balken, sehr einladende, moderne Wohnung, Einbauküche und Bad auch neu, hohe Fenster/hohe Deckenhöhe. Sehr gut geschnitten für eine 1-Zi-Wohnung, da die Küche nochmal schön versteckt ums Eck liegt. Bad mit ebenerdiger Dusche. Aufzug im Haus, alles komplett ebenerdig. 2. OG. Großer Garten und Liegewiese vor und hinter dem Haus, Fahrradkeller, Kellerabteil, TG, Waschraum. 35qm (durch Dachschrägen aber größer) KM 680€, NK ca 100€. Wohnung 2: in der Oberau. Im mittleren, ruhigen Teil der Kartäuserstr. 1,5-Zi Maisonette, sehr schön geschnitten, sehr hell und großzügig. 4. OG mit Aufzug. Keller, TG. qm-Zahl müsste ich bei meinem Freund nochmal nachhaken, aber über 40qm, sehr geräumig für eine Person. KM ca 650€, NK ca 100€. Beide Wohnungen sind durch die Zentrumsnähe top an die Innenstadt angebunden, sowohl mit Bahn als auch mit dem Rad, oder auch zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Und trotzdem hat man seine Ruhe wenn man mag.