Lichtdurchflutete Loft an der Hasenheide gegen kleinere

I’m offering my 105 sqm, south-facing, renovated Altbau loft on Hasenheide/Kreuzberg. The flat has 2 bedrooms with a large living/dining room in between. It is located inside a Gewerbe complex, far from street noise, and the Gewerbe elevator opens directly into the flat — one of the very rare true lofts left in Berlin. The flat receives sunlight all day long in every room. Both bedrooms have separate entrances, and the bathroom is accessed through the open kitchen, making it suitable for a WG setup as well. The building has a shared courtyard with residents’ car parking and plenty of bicycle parking. The neighbors are all artists and creatives — a mix of residential units and studios — and pets are allowed. South-facing windows and central heating keep the flat very warm in winter, and everything is included in the warm rent of 1,800 EUR, even the internet. Location is excellent: only 2 minutes from Hermannplatz U-Bahn, directly by Hasenheide Park and Neue Welt, with many shopping options nearby. I’m looking for: A flat larger than 60 sqm, up to a maximum of 900 EUR cold rent, in Bergmannkiez, Kreuzkölln, Gräfekiez, Schillerkiez, Nollendorfkiez, Akazienkiez, Helmholtzkiez, Kollwitzkiez, Arkonaplatz. Preferably south- or west-facing, with good light and heating. ---------------- Ich biete meine 105 qm große, südlich ausgerichtete, renovierte Altbau-Loftwohnung an der Hasenheide/Kreuzberg an. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer dazwischen. Sie befindet sich in einem Gewerbekomplex, weit entfernt vom Straßenlärm. Der Gewerbeaufzug fährt direkt in die Wohnung – eine der wenigen echten Loftwohnungen, die es in Berlin noch gibt. Die Wohnung bekommt den ganzen Tag über Licht in allen Räumen. Beide Schlafzimmer sind separat begehbar, und das Badezimmer ist über die offene Küche zugänglich. Dadurch ist die Wohnung auch gut für eine WG geeignet. Der Gebäudekomplex besitzt einen Innenhof mit Parkplatz für Bewohnerinnen sowie ausreichend Fahrradstellplätze. Die Nachbarschaft besteht fast ausschließlich aus Künstlerinnen und Kreativen – eine Mischung aus Ateliers und bewohnten Einheiten. Haustiere sind erlaubt. Durch die Südfenster und die zentrale Heizung ist die Wohnung im Winter sehr warm. In der Warmmiete von 1.800 EUR ist alles enthalten, sogar Internet. Die Lage ist hervorragend: nur 2 Minuten zur U-Bahn Hermannplatz, direkt am Hasenheide Park und der Neuen Welt, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ich suche: Eine Wohnung ab 60 qm, bis max. 900 EUR Kaltmiete, in Bergmannkiez, Kreuzkölln, Gräfekiez, Schillerkiez, Nollendorfkiez, Akazienkiez, Helmholtzkiez, Kollwitzkiez, Arkonaplatz. Bevorzugt süd- oder westseitig, mit gutem Licht und guter Heizsituation.