Landeseigene 65m2 nähe Körnerpark für 360€ kalt, 550€ warm

Halli Hallo, biete hier die Wohnung einer Landeseigenen an. Die Wohnung ist im Erdgeschoss, sie verfügt über 65m2, zwei große und ein kleines Zimmer. Die Warmmiete beträgt 550€. Es findet sich zudem direkt gegenüber einem schönen Park und nebenan befindet sich eine Kita. Also kurze Wege, falls Kinder in Planung sind;). Sowohl die Gegend als auch die Nachbarn sind sehr ruhig, hier herrscht ein schönes Verhältnis zwischen den Mietern. Fußläufig sind verschiedene Supermärkte wie Bio Company und Rewe. Die Anbindung zur U7 Karl Marx Str. ist auch sehr nah, ca. 4 Minuten zu Fuß. Die Kaltmiete beträgt auch nur 360€, sehr selten in Berlin. Die Küche ist natürlich auch abgetrennt. Alles in Allem ist das wirklich eine sehr schöne, die ich ungerne abgebe. Jedoch möchte ich mich etwas verkleinern bzw. eine Wohnung Nähe der Charité Mitte, da ich dort studiere. Was ich suche: - Wohnung im Ring - mind. 1,5 Zimmer, eher 2 - Balkon bzw Loggia wäre vorteilhaft - kein Erdgeschoss. - Bad mit Fenster wenn möglich