80 m² Wohnung in Köln Braunsfeld gegen Kleiner

Aufgrund privater Veränderungen möchte ich mich gerne etwas verkleinern und biete meine 3-Zimmerwohnung zum Tausch an. Sie liegt direkt am Melatengürtel (keine Nebenstraße). Ich bin interessiert an Wohnungen in Lindenthal, Südstadt aber auch in meiner Heimat Hamburg. Die Wohnung verfügt über zwei größere Zimmer und ein kleineres, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Hervorzuheben ist der große Balkon und der Blick ins Grüne des Melatenfriedhofs. Das Bad ist klein, im Flur direkt vor dem Bad hat man jedoch noch ausreichend Platz für Kommoden etc. Die Verkleidung des Spülkastens ist DYI und kann übernommen werden. Ist so gebaut, dass man weiterhin an die Spülung kommt und es keine bauliche Veränderung ist. Die Wohnung an sich wurde vor zwei Jahren teilweise saniert, bevor ich eingezogen bin. Nebenkosten sind aktuell 120€, dazu kommen noch Gaskosten von circa 50-60 € die man selbst trägt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Küche (inkl. Waschmaschine und Spülmaschine) habe ich selbst neu einbauen lassen und sollte übernommen/getauscht werden.