Augsburg Schöne Wohnung Zentrum nah

Helle, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Die Wohnung gehört zur Vonovia und wurde vor meinem Einzug vollständig kernsaniert. Ich war am 24.03.2025 der Erstbezug nach der Sanierung, dementsprechend befindet sich die gesamte Wohnung in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und einen Balkon. Zusätzlich wurde zum 01.07.2025 eine komplett neue Küche eingebaut. Die monatliche Miete für die Küche beträgt 80 €. Ein großer Vorteil: Sollte an der Küche etwas kaputtgehen, übernimmt Vonovia die Reparatur bzw. anfallende Kosten. Die Lage ist sehr zentral und trotzdem angenehm: Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6, mit der der Königsplatz und der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind. Die Maximilianstraße ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, die City-Galerie in weniger als 10 Minuten. Auch alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: REWE, Aldi, Rossmann, Apotheke und Bäcker sind innerhalb von etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Im Sommer bietet die Umgebung außerdem viele Möglichkeiten, Zeit am Wasser zu verbringen: Der Schäfflerbach ist in ungefähr 5 Minuten, der Martini-Park in etwa 8 Minuten erreichbar. Mit dem E-Scooter ist man außerdem innerhalb weniger Minuten am Proviantbach, der sich ideal zum Baden und Entspannen eignet. Die monatlichen Nebenkosten setzen sich aktuell wie folgt zusammen: * Betriebskosten: 126 € * Heizkosten: 65 € * Miete für die neue Einbauküche: 80 €