2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Winterhude

Ich wohne super gerne in dieser Wohnung, suche allerdings perspektivisch mit meinem Freund nach einer größeren Wohnung ab 2,5 Zimmer, da wir ein Arbeitszimmer benötigen. Die Wohnung ist super gemütlich und hat von der Küche und vom Wohnzimmer Zugang zum Balkon mit Südseite. Im Sommer schaut man von dort ins Grüne. Sie verfügt außerdem über eine Badewanne und die beiden Zimmer sind in etwa gleich groß und mit ca. 18qm jeweils sehr geräumig. Die Anbindung könnte besser nicht sein; in 3min Fußweg ist man an der Sierichstraße (U3 & Bus) und in 7min an der Hudtwalckerstraße (U1). Ich suche: eine Wohnung bis ca. 1500€ warm, am liebsten in Winterhude (eher Nähe zu Eppendorf), Eppendorf und Hoheluft bzw. mit U3-Anbindung westlich der Alster. Sie sollte mindestens 2,5 Zimmer haben, einen Balkon/Garten und eine Badewanne. Am allerliebsten sanierter Altbau oder Neubau, das ist aber kein Muss, solange die Wohnung optisch ansprechend ist.