100m² Glockenbachviertel München, zentral, Blick Alter Peter

Wir bieten unsere geliebte Wohnung im Glockenbachviertel zum Tausch an – ein Zuhause, das wir ohne zweites Kind vermutlich niemals verlassen würden. Die Wohnung liegt mitten im Viertel: Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars und alles, was das Glockenbach ausmacht, direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind fünf+ Supermärkte rund ums Haus, Tram (16/17/18) sowie die U-Bahn (U1/U2/U3/U6) sofort erreichbar. Die Isar ist ums Eck, mehrere Spielplätze liegen direkt vor der Haustür. Die Wohnung hat 96m² und 3 Zimmer. Herzstück ist der außergewöhnlich große Wohn- und Essbereich – ein riesiger Raum, der bei uns immer Mittelpunkt des Familienlebens war. Durch die großen Fenster schaut man auf ein historisches Haus und eine kleine Grünanlage. Am Nachmittag fällt viel Sonne in die Wohnung. Hinzu kommen ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Blick auf den Alten Peter sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. In der Wohnung gibt es Parkettfußboden, ein Bad mit Badewanne und einen großen Aufzug. Zum Haus gehört außerdem ein geschützter Innenhof mit Fahrradstellplätzen. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit Kirschholzfronten und einer Marmorarbeitsfläche. Auch das Haus selbst hat Geschichte. Es handelt sich um ein älteres Gebäude, das nach dem Krieg aufgestockt und in den 90er-Jahren saniert wurde. Uns wurde erzählt, dass früher Pferde durch die Eingangstür geritten sind. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.300 Euro. Der Vermieter wird beim Wechsel erfahrungsgemäß erhöhen, allerdings sind die rechtlichen Grenzen gesetzt. Ausgehend davon schätzen (!) wir 1900 bis 2200 Euro kalt. Es handelt sich um einen alteingesessenen Münchner Vermieter. Einen Balkon gibt es nicht. Optional besteht die Möglichkeit, eine Duplex-Garage im Haus zu übernehmen. Beim Einzug hätte diese 70 Euro monatlich gekostet. Wir selbst haben sie nicht genutzt. Da unsere Familie wächst, suchen wir im Tausch eine größere Unterkunft mit 5 Zimmern und mindestens 120m² bei einer maximalen Kaltmiete von 3.000 Euro. Am liebsten würden wir im Viertel bleiben, alternativ kommt auch Haidhausen in zentraler Lage infrage. Ideal wäre ein Altbau, gerne ruhig gelegen, mit etwas Grün vor der Tür und trotzdem sofort an den ÖPNV angebunden. Wichtig wäre uns außerdem eine ähnliche Atmosphäre und Wohnqualität – wir mögen Wohnungen mit Charakter und schönen Materialien. Wir freuen uns aber auch über andere Angebote mit ähnlichem Flair. Wenn Du/Ihr Euch verkleinern möchtet und Euch einen Wohnungstausch vorstellen könnt, freuen wir uns sehr über eine Nachricht. Vielleicht ergibt sich ja etwas, das für beide Seiten genau richtig ist.